Residents
2.025
Last year: 2025
Laustraat 30
4453AW 's-Heerenhoek • Zeeland
Sold
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Twee-onder-een-kapwoning met energielabel B in 's-Heerenhoek. In de Laustraat in dit gezellige dorp in de Zak van Zuid-Beveland staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1971. De woning is gelegen op een perceel van 280 m², beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met carport en garage aan de voorzijde. Met 4 slaapkamers maakt het deze woning tot een heerlijke eengezinswoning met een fijne ligging in het dorp. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De begane grond heeft een speelde indeling, waarvan iedere ruimte zijn eigen functie heeft. De woonkamer is een prettige lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, en u kunt vanaf de bank de tuin inkijken. De woonkamer is voorzien van een airco-unit wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde is een deel uitgebouwd. Hier is een moderne (thuis)werkplek gecreëerd en openslaande tuindeuren om buiten met binnen te verbinden. De open keuken heeft enkel lage kasten wat zorgt voor een open en ruimtelijk effect, maar heeft voldoende bergruimte om al uw keukenspullen op te bergen. De industriële moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigunit, kraan met spoelslang, ingebouwde vaatwasser en combi magnetron. De keuken loopt naadloos over in de bijkeuken met een losstaande grote koelkast, een was-droogcombinatie en grote kasten voor nog meer opbergruimte. Tussen de werkplek en de keuken is een eiland gecreëerd met een bar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere kamer, die nu wordt gebruikt als kastenkamer. Eén van de grote kamers beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luxe douche en ruime wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de cv-ketel (bouwjaar 2009). Via een harmonicadeur betreedt u de ruime zolderkamer met een groot dakraam. BUITEN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Over de gehele breedte aan de achterzijde van de tuin is een bergruimte, schuurtje met overkapping gecreëerd. De achterzijde van de woning heeft ook een overkapping, zodat u heerlijk uit de zon kunt zitten. Verspreidt in de tuin zijn gezellige zitjes, waardoor u optimaal kunt genieten van de tuin. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om met 2 auto's op uw eigen oprit te parkeren. OMGEVING & LOCATIE ‘s-Heerenhoek is een dorp in de gemeente Borsele. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De dorpskern heeft een karakteristiek pleintje en enkele historische gebouwen, zoals de Sint-Willibrorduskerk. Carnaval is een belangrijk evenement in ‘s-Heerenhoek, zoals in veel plaatsen in het zuiden van Nederland. Tijdens carnaval verandert het dorp zelfs tijdelijk van naam; het wordt dan omgedoopt tot “Paerehat”. ‘s-Heerenhoek heeft ook een actieve voetbalvereniging, VV de Patrijzen, die al jarenlang een centrale rol speelt in het dorpsleven. Deze vereniging biedt niet alleen sportieve activiteiten, maar is ook een ontmoetingsplaats voor de inwoners. Ook heeft het eigen grote basisschool. Borsele is een prachtige, natuurrijke gemeente in Zeeland om in te wonen, bekend om haar uitgestrekte polders en pittoreske dorpen, de Westerschelde en natuurlijk de Zak van Zuid-Beveland. In deze hechte gemeente ervaar je alle ruimte om te wonen en werken. Ontdek waarom deze veelzijdige gemeente zoveel te bieden heeft voor bewoners van alle leeftijden. In het nabijgelegen dorp Heinkenszand vindt u alle voorziening zoals grote supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterijen en tal van andere leuke winkeltjes. KENMERKEN – Twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers – Perceeloppervlakte ca. 280 m², woonoppervlakte ca. 105 m² – Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas – Voor- en achtertuin, hoofdtuin op het zuiden met vrij achterom – 11 zonnepanelen, cv-ketel uit 2009 en energielabel B – Voorzieningen, basisschool en uitvalswegen in 's-Heerenhoek Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met goede basis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of voor het plannen van een bezichtiging. Goed om te weten: Oplevering augustus 2026, of zoveel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen. In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 280 m²
- Content
- 496 m³
- Other enclosed space
- 33 m²
- Building bound outdoor space
- 32 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 14-08-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of 's-Heerenhoek
Discover where agents are active in 's-Heerenhoek
Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.
Average WOZ
EUR 311.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
67
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.980 |
| 2022 | 1.960 |
| 2023 | 2.005 |
| 2024 | 2.045 |
| 2025 | 2.025 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 224.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 272.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 485
0-15: 290
15-25: 215
25-45: 455
45-65: 575
Education level
Hoger
330
Praktisch
380
Middelbaar
800
Origin of residents (2025)
Europa
190
Nederland
1.685
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
154
Appartementen
73
Tussenwoningen
215
Vrijstaande woningen
381
Twee-onder-één-kap woningen
174
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
67
1950 tot 1970
183
1970 tot 1980
177
1980 tot 1990
99
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
99
2010 tot 2020
39
2020 en later
79
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
229
Label B
195
Label A
138
Label G
136
Label D
85
Label F
78
Label E
39
Label A++++
38
Label A+++
26
Label A+
8
Label A++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.830 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.110 | 2.850 |
| 2023 | 940 | 2.710 |
| 2024 | 900 | 2.790 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.270
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 2.740
Business activity in 's-Heerenhoek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.
Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?
's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?
In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.
Meer houses in 's-Heerenhoek
View more homes in this location.
-
- Available
Blikhoek 11
4453BH 's-Heerenhoek
€ 395.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kuijpersdijk 33
4453AB 's-Heerenhoek
€ 249.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 81 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Blikhoek 74
4453BG 's-Heerenhoek
€ 345.000 k.k.
€ 2.413/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoor Fronhoffstraat 10
4453BC 's-Heerenhoek
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molendijk 8
4453AE 's-Heerenhoek
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 663 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molendijk 66
4453VA 's-Heerenhoek
€ 525.000 k.k.
€ 3.523/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 522 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Blikhoek 82
4453BG 's-Heerenhoek
€ 345.000 k.k.
€ 3.080/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Jacoba van Beierenpad 2
4453AN 's-Heerenhoek
€ 240.000 k.k.
€ 2.962/m²
FSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 2
