Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Marktstraat 4

4453AJ 's-Heerenhoek • Zeeland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Marktstraat 4 's-Heerenhoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én een centrale ligging in een gemoedelijk dorp? Dan is deze verzorgde en sfeervolle woning aan de Marktstraat in ’s-Heerenhoek absoluut het ontdekken waard. De woning is netjes onderhouden én in de afgelopen jaren op punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De lichte woonkamer voorzien van houtkachel, openslaande tuindeuren en een moderne open keuken met kookeiland zorgen voor een fijne living. De praktische bijkeuken, drie prima formaat slaapkamers, een complete badkamer en een ruime bergzolder maken deze woning comfortabel voor uiteenlopende woonwensen. De heerlijke tuin op het zuidwesten en de fijne berging met overkapping maken het geheel compleet. De ligging in het hart van het dorp maakt de woning nog eens extra aantrekkelijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en valt direct op door de prettige lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met spoelbak, matzwarte kraan en kookplaat. Daarnaast is er een vaste kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en koelkast. Dankzij de praktische indeling en het raam is dit een lichte en functionele ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens het toilet bereikbaar en is er een toegang naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een nette vloer, lichte strakke wanden en een strak plafond voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van een prettige afmeting. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit één van deze kamers heeft u toegang tot het balkon/dakterras. De badkamer is modern van uitvoering en compleet ingericht met een douche met glazen deuren, een wastafelmeubel en een toilet. De afwerking in eigentijdse grijstinten zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is ideaal te gebruiken als bergzolder. Dankzij de ruimte en hoogte zijn hier volop mogelijkheden voor opslag. Op de zolder vindt u de omvormer van de 9 zonnepanelen. Tuin De achtertuin is ruim en grotendeels bestraat, wat het geheel onderhoudsvriendelijk maakt. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een terras, speelgelegenheid of groenvoorziening. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met ruime overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te verblijven. De tuin is bereikbaar via de vrije achterom. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Gelegen in het centrum van ’s-Heerenhoek • Ruime woonkamer met houtkachel • Moderne keuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Complete badkamer • Praktische bijkeuken • Ruime zolder • Diepe tuin met berging en overkapping • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Voorzien van rolluiken Zoekt u een verzorgde, vrijstaande woning met sfeer, ruimte en een centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om Marktstraat 4 in ’s-Heerenhoek zelf te komen bezichtigen en de mogelijkheden van deze woning te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
268 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4453

Google Maps

Location of 's-Heerenhoek

Discover where agents are active in 's-Heerenhoek

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Year Residents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.740

Business activity in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenhoek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 's-Heerenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.