Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Molendijk 32

4453AG 's-Heerenhoek • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Arnemuiden

Photo Gallery

Molendijk 32 's-Heerenhoek
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: charmante dijkwoning met volop potentie! In een gezellig dorp en aan de achterzijde vrij gelegen, combineert deze knusse woning karakter met een speelse indeling en veel mogelijkheden. Deze kluswoning biedt meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ben jij handig en klaar voor een uitdaging om dit huis om te toveren tot jouw droomwoning? Dan is dit jouw kans! Kenmerken Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, staat op een perceel van 128 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 51 m² en een inhoud van ca. 233 m³. Door het plaatsen van een vaste trap bovenste verdieping kan de gebruiksoppervlakte worden vergroot. Door het plaatsen van een vaste trap naar de verdieping en eventueel dakkapellen kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot. Dit maakt de woning een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle kluswoning. De tuin bestaat uit twee percelen, waardoor er een royale buitenruimte is ontstaan. Deze is gelegen op het westen en biedt aan de achterzijde veel privacy. Locatie Het dorp ’s-Heerenhoek, gelegen in de gemeente Borsele, biedt de perfecte combinatie van rust, gemoedelijkheid en bereikbaarheid. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van de A58: binnen enkele minuten zit je op de snelweg en ben je uitstekend verbonden richting Goes/Middelburg en Vlissingen. Ook de Westerscheldetunnel ligt dichtbij, waardoor zowel Zeeuws-Vlaanderen als België goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree kom je in de gezellige woonkamer met sfeervolle schouw en twee karakteristieke glas-in-loodramen. Aansluitend vind je de keukenruimte, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is toegang tot de verdieping en souterrain. Souterrain In het souterrain bevindt zich de achterentree, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 4,2 m2. Vanuit de achterentree is toegang tot de tuin. Eerste verdieping Deze verdieping is ingedeeld als open zolderruimte biedt veel mogelijkheden en kan, na verbouwing, extra (slaap)kamers opleveren. Tuin Achter de woning ligt een ruime tuin met vrije ligging op het westen. Dankzij de goede bezonning is dit de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of extra speel- en hobbyruimte te creëren. Deze woning biedt de perfecte basis om een comfortabel thuis te creëren. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Tot ziens aan de Molendijk!

Mortgage berekenen

€ 135.000

Cost of copper (estimated): € 4.550

2% transfer tax (€ 2.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 139.550

2,78%

Yearly

%

€ 6.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 135.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
128 m²
Content
233 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4453

Google Maps

Location of 's-Heerenhoek

Discover where agents are active in 's-Heerenhoek

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Year Residents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.740

Business activity in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenhoek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 's-Heerenhoek

View more homes in this location.