Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Stooflaan 3

4453CW 's-Heerenhoek • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Bruinisse

Photo Gallery

Stooflaan 3 's-Heerenhoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rietgedekte villa met overdekt zwembad in een oase van rust Voor wie droomt van een unieke woning waar luxe, comfort en charme samenkomen, is dit een buitenkans. Deze rietgedekte villa, voorzien van een prachtig overdekt zwembad , heeft recent een volledige metamorfose ondergaan. Het resultaat: een instapklare woning op een royaal perceel van maar liefst 1.785 m², volledig omzoomd door groen en afgesloten met een elektrische inrijpoort. Hier geniet u van de rust van het platteland, terwijl de steden als Goes, Middelburg en Vlissingen uitstekend bereikbaar zijn dankzij de centrale ligging nabij de N62. Indrukwekkende entree Via de karakteristieke Belgische entree betreed je de imposante hal – het hart van het huis. Hier vind je de garderobe, schoenenkast een ruim luxe toilet en een stijlvol kantoor. De solide eiken trap met vide leidt naar de verdieping, maar eerst nemen we een kijkje in de woonkeuken. Woonkeuken met uitzicht op de tuin De riante woonkeuken gemaakt van eikenhout en natuursteen in hoekopstelling met kookeiland, is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er een charismatische deur welke leidt naar een ruim dubbelgarage, wasruimte en een hobbyruimte. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten. Hier ervaar je het hele jaar door een gevoel van buiten wonen. De naastgelegen eetkamer beschikt over een sfeervolle wijnkelder – een absolute blikvanger voor de liefhebber. Sfeervolle living De L-vormige living is een plek om te ontspannen. Met een houtkachel, grote raampartijen en directe toegang tot het overdekte terras is dit een heerlijke ruimte om te genieten van elk seizoen. Aan de voorzijde kijk je weids uit over het Zeeuwse polderlandschap. Verdieping – luxe en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete gastenbadkamer en de royale master suite. Deze ouderslaapkamer beschikt over een moderne en complete badkamer met tweepersoons inloopdouche een inloopkast en een loggia met uitzicht over de tuin en het zwembad – een plek waar de dag ontspannen begint en eindigt. Bergzolder Vanuit de achter slaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar: een praktische bergzolder voor extra opslag. Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, volwassen beplanting, een vijver, grote carport, sierhekwerk, het verwarmde zwembad en een stijlvol poolhouse. Daarnaast is een sfeervolle plek gecreëerd voor een kampvuur of barbecue. Gelegen in een indrukwekkende cirkel van palen en siergras. De inpandige garage biedt plaats aan twee auto’s, naast een aparte wasruimte/bijkeuken en een hobbyruimte. Bijzonderheden • 18 zonnepanelen (2022) • Platte daken voorzien van EPDM • Verwarmd zwembad met warmtepomp en overkapping • Elektrische toegangspoort • Poolhouse en diverse terrassen • Geautomatiseerde buitenverlichting van Philips Hue • Groote verharde parkeerplaats voor meer auto’s. • Een ideale plek voor dierenliefhebbers :er zijn veel wandelroutes in de omgeving die bezoek waard zijn. • Perfecte ligging in de omgeving van N62.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
1785 m²
Content
851 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4453

Google Maps

Location of 's-Heerenhoek

Discover where agents are active in 's-Heerenhoek

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Year Residents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.740

Business activity in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenhoek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 's-Heerenhoek

View more homes in this location.