Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Vierde Rompert 36

5233GB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Vierde Rompert 36 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter de gevel van deze instapklare hoekwoning gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning beschikt over een prachtige, glazen serre en een aanbouw aan de zijkant met een totale lengte van liefst circa 11 meter. In deze aanbouw bevindt zich de splinternieuwe keuken en toiletruimte (2023), bijkeuken én de multifunctionele ruimte met eigen entree. Ideaal als speel-/chill- of werkkamer, maar eveneens als praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook levensloopbestendig wonen behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Een badkamer zou immers gerealiseerd kunnen worden in de huidige bijkeuken. Door de aanbouw is de woonkamer lekker ruim en beschikt over een grote zithoek aan de voorzijde en dito eethoek aan de achterzijde. Daarnaast heeft de woning een diepe, privacyvolle tuin op het noordoosten, eigen oprit, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een recent vernieuwde badkamer. Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met naast de woning een klein speelveldje en aan de voorzijde een verkeersluw, doodlopend plein. Nabij bevindt zich het mooie Rompertpark, scholen, winkelcentrum de Rompertpassage en de uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch is zowel per fiets als met het openbaar vervoer in circa 10 minuten bereikbaar. Inhoud ca. 478 m3, woonopp. ca. 135 m2, perceelopp. 294 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, garderobe en een staallook deur naar de woonkamer. Deze lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer en strakke muren en plafonds. In het midden van de woonkamer leidt een spiltrap naar de slaapverdieping en een doorkijkhaard verdeelt de kamer op speelse wijze in een royaal zit- en een eetgedeelte. Naast de openhaard bevindt zich een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel (2023). In de eetkamer biedt een brede schuifpui toegang tot de prachtige serre met grote, glazen schuifpanelen, die geheel geopend kunnen worden, zodat je deze ruimte elk seizoen kunt gebruiken. De luxe keuken is in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over een stijlvol keukenmeubel in L-opstelling met splinternieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een portaal met de moderne toiletruimte en toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Een ruimte met een eigen entree en daardoor met meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning heeft door de hoekligging een mooi en groot perceel. In de tuin bevindt zich een royaal terras, borders met volwassen beplanting en een fietsenberging. Naast de woning is nog een eigen achterom. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers met een hoogwaardige PVC-vloer. De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast-gedeelte. Voorheen waren hier twee slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om de kamer weer op te splitsen en zodoende een 4e slaapkamer te realiseren. De luxe badkamer is mooi betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, 2e hangcloset, handdoekenradiator en inbouwspotjes. Deze hoekwoning is netjes afgewerkt, zo te betrekken en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het beschikt over 8 stuks zonnepanelen en meerdere zonnescreens. Ook zijn recentelijk 3 stuks airconditioning geplaatst, te weten in de zitkamer en in 2 slaapkamers. Dit in combinatie met de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijk object.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
294 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompact (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.