Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Emmastraat 2

5975CL Sevenum • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Emmastraat 2 Sevenum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Sevenum ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met overkapping, berging en een multifunctionele zolderverdieping. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², telt vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en is voorzien van een moderne badkamer en keuken. Een fijne gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s. Ligging en omgeving De Emmastraat is een rustige woonstraat in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Sevenum biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. Natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreed u de woning. In de hal bevindt zich het toilet (volledig betegeld en voorzien van een fonteintje), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de overkapping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vrieskast en een vaatwasser. O.a.v. het merk Indesit. De keuken is voorzien van een designradiator en aansluitend bevindt zich de bijkeuken (voorzien van een tegelvloer) met extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overdekte overkapping, een prettige plek om het hele jaar door buiten te zitten. De overkapping is voorzien robuuste balken, dak koepel en een glazenschuifwand. Onder de overkapping zit een buitenkraantje met afvoerputje. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020), ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze kamer is tevens voorzien van een airco (merk: LG). De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een ruime zolder met daglicht, geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het plafond loopt tot in de nok en is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en hoge uitstraling. Achter de houten schuifdeur bevindt zich de ketel. Tuin De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een overkapping die zorgt voor een beschutte buitenruimte. Een fijne verlenging van het wooncomfort, zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin heeft een gazon en heeft diverse stroompunten. Aan de zijkant bevindt zich een poort, zo is er een vrije toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin bevindt zich op het noorden, dit houdt in dat het grootste deel van de dag de schaduw aanwezig is. Vijf highlights van de woning: - Circa 123 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers - Ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek - Moderne badkamer (2020) en nette keuken met inbouwapparatuur - Overkapping en berging voor extra comfort en bergruimte - Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Een complete en comfortabele woning op een fijne plek in Sevenum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
217 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kobi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5975

Google Maps

Map of Sevenum

Explore Sevenum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sevenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sevenum. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

339

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sevenum
Year Residents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sevenum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sevenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.930

Business activity in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sevenum
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sevenum.

Frequently asked questions about living in Sevenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer houses in Sevenum

View more homes in this location.