Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Van Stepraethstraat 9

5975XR Sevenum • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Van Stepraethstraat 9 Sevenum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd wonen met royale tuin en serre Deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Van Stepraethstraat 9 in Sevenum biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², maar liefst 4 slaapkamers, een royale serre, ruime bijgebouwen én een diepe achtertuin van circa 225 m². De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage, meerdere bergingen en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Sevenum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen met een prettige woonomgeving en voldoende openbare parkeergelegenheid. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte welke half betegeld is en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een houtkachel (gaat mee, rookkanaal blijft achter), wat zorgt voor extra gezelligheid. De hoek in de woonkamer maakt dat je hier een ideale ruimte hebt voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegel met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning (aanbouw) bevindt zich de moderne open keuken met kook- en spoeleiland van Keller Keukens, gerealiseerd in 2019. De keuken beschikt daarnaast over een sfeervolle koffiecorner en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, plafondunit (afzuigkap), vaatwasser, koelkast, combi-oven, stoomoven en een Quooker. O.a. van de merken Novy, Siemens en Bosch. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, die op haar beurt toegang biedt tot de royale serre. Dankzij de grote glaspartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Tevens is de serre is voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden (geplaatst in 2021), waardoor je hier het gele jaar door comfortabel kunt zitten. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen en waar het hele jaar door comfortabel kan worden verbleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Op de gehele verdieping zijn rolluiken aanwezig, met uitzondering van de badkamer. De overloop vormt een centrale en lichte verbinding tussen de vertrekken en beschikt over een raam, waardoor ook hier sprake is van natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en compleet ingericht, met een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van strakke wandtegels en een donkere tegelvloer geeft het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. Bovendien is de ruimte voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er naast daglicht ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij het aanwezige dakraam profiteert van een prettige daglichttoetreding. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een functionele indeling. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte niet alleen veelzijdig maar ook efficiënt in gebruik is. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Vaillant cv-ketel, bouwjaar 2016). Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 22,5 meter en een oppervlakte van circa 225 m² biedt deze tuin uitzonderlijk veel ruimte voor zowel ontspanning als actief gebruik. De tuin is verzorgd en doordacht aangelegd met een strak gazon en groene borders. De ligging op het noordoosten zorgt voor een prettige balans tussen zon en verkoeling, ideaal tijdens warme zomerdagen. Voor gezinnen is deze tuin bijzonder geschikt: er is volop ruimte om te spelen en er is al een speelhoek aanwezig (klim toestel kan worden overgenomen). Daarnaast biedt de tuin veel privacy dankzij de degelijke erfafscheidingen en de groene omkadering. Extra praktisch is de aanwezigheid van een achterom, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Aangrenzend bevindt zich een praktische stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bovendien is er een grondwaterpomp aanwezig (pomp gaat mee), ideaal voor het besproeien van het gazon en de beplanting. Vanuit de serre is er toegang tot de berging, de wasruimte en de garage, die is voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur. Vijf highlights van de woning: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 112 m² en perceel van 364 m² - Royale serre met glaswanden en diepe achtertuin van ca. 225 m² - Vrijstaande garage, meerdere bergingen en oprit - Voorzien van zonnepanelen, isolatie en energielabel C Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
364 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5975

Google Maps

Map of Sevenum

Explore Sevenum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sevenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sevenum. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

339

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sevenum
Year Residents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sevenum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sevenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.930

Business activity in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sevenum
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sevenum.

Frequently asked questions about living in Sevenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer houses in Sevenum

View more homes in this location.