Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Achterdijk 51

3243AA Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Achterdijk 51 Stad aan 't Haringvliet
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, uitzicht én rust – deze dijkwoning heeft het allemaal! Aan de Achterdijk 51 in Stad aan ’t Haringvliet wacht een woning die je direct raakt. Sfeervol, instapklaar en gelegen op een unieke plek met vrij uitzicht aan voor- én achterzijde. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante dijkwoning (ca. 1900) combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: Vrij uitzicht – elke dag genieten van rust en ruimte; Sfeervolle doorzon woonkamer met warme gashaard; Instapklaar: netjes onderhouden en direct te betrekken; Drie volwaardige slaapkamers; Zonnige, verzorgde tuin met achterom. Toplocatie nabij jachthaven, natuur en uitvalswegen. Binnenkijken Zodra je binnenstapt voel je het: warmte, sfeer en gezelligheid. De lichte doorzon woonkamer met massief eiken vloer en gashaard vormt het hart van het huis – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken is praktisch en modern ingericht en sluit naadloos aan op de bijkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse dagen. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Extra bergruimte? Die is er volop op de ruime vliering. Buiten genieten De tuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: netjes aangelegd, veel privacy en volop zon. Hier begin je je dag met een kop koffie en sluit je ‘m ontspannen af. Locatie die alles biedt Rustig wonen op Goeree-Overflakkee, met natuur en water om de hoek én verrassend dichtbij de stad. Binnen 20 minuten sta je in Rotterdam en voorzieningen vind je op korte afstand in Middelharnis en Oude-Tonge. Kansen als deze komen zelden voorbij. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? De woning en omgeving: Bij binnenkomst via de hal voel je direct de warme sfeer van de voormalige "kamer en suite" woonkamer. De massief eiken vloer is de "kers" op de taart. Deze doorzon woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden bij de haard. De keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een Bosch vaatwasser en een 4-pits gasfornuis, loopt naadloos over in de bijkeuken, vanwaar je de tuin en het balkon betreedt. De sfeer in huis is echt ouderwets gezellig. De indeling is gericht op samen zijn, met de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Proef de sfeer van deze leuke dijkwoning met een heerlijke tuin op het Zuidoosten. Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge ( 10 min) en/of in Middelharnis ( 10 min), de centrumplaats van het eiland. Op loopafstand ligt de jachthaven en het natuurgebied en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Dat alles is mogelijk! Indeling: Begane grond: entree/hal (4.60mx2.25m), garderobe, toilet (1.05mx0.80m), vaste trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, wandafwerking lambrisering. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer (7.95mx3.65m) met schouw voorzien van gashaard. Vrije ligging voor- en achterzijde! Achterzijde screens, voorzijde elektrisch rolluik. Keuken (3.25mx2.05m), voorzien van Siemens vaatwasser, 4-pits gascomfort, kunststof aanrechtblad, geïntegreerde koelkast, inbouwspots. Toegang tot bijkeuken (2.50mx1.40m), opstelplaats witgoedaansluitingen, toegang tot balkon en tuin. 1e verdieping: Overloop,(3.90mx1.35m), inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, overdekt balkon, toegang tot bergvliering. Slaapkamer 1 (3.64mx3.45m), ligging voorzijde, buitenzijde elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (3.25mx3.10m), ligging achterzijde, buitenzijde elektrisch rolluik Slaapkamer 3 (2.80mx2.20m),ligging achterzijde, toegang tot balkon (1.25mx2.12m) Badkamer (2.50mx2.25m), Nette inrichting, w.o. ligbad, douche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, design-radiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, cv. Laminaat vloerafwerking. Met vlizotrap bereikbare bergvliering (6.00mx4.20m), opstelplaats CV-ketel (Nefit-Top-line, bouwjaar 2012), Velux-dakraam. Tuin, (6.65mx7.25m), ligging Zuidoosten, fraai aangelegd met borders en bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, degelijke erfafscheidingen, 220 V (spatvrije) aansluitingen, achterom bereikbaar! Deze tuin mag er beslist zijn! Algemeen: De gehele woning is in nette staat van onderhoud en nodigt u uit voor een bezichtiging. Oplevering in overleg U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * De woning een vrije ligging heeft aan voor- en achterzijde; * De woning geheel instap-klaar is en in nette staat van onderhoud is; * Ook de grote steden (Rotterdam, Roosendaal, Zierikzee) goed bereikbaar zijn. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
96 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.