Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Molendijk 74

3243AM Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.366

Photo Gallery

Molendijk 74 Stad aan 't Haringvliet
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde hoekwoning met kunststof kozijnen, vloerverwarming, zonnepanelen en ruime oprit Deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning is instapkaart en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals kunststof kozijnen, een tegelvloer met vloerverwarming, een royale badkamer, een nieuwe keuken, zonnepanelen én een waterfilter. Combineer dat met een ruime oprit, nette voortuin en volop mogelijkheden (zoals een extra slaapkamer of tweede badkamer), en je hebt hier een woning die écht het verschil maakt! Indeling Deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning is instapkaart en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals kunststof kozijnen, een tegelvloer met vloerverwarming, een royale badkamer, een nieuwe keuken, zonnepanelen én een waterfilter. Combineer dat met een ruime oprit, nette voortuin en volop mogelijkheden (zoals een extra slaapkamer of tweede badkamer), en je hebt hier een woning die écht het verschil maakt! Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet – ideaal voor wie houdt van comfort. Via de gang kamer bereik je bovendien een praktische ruimte, ideaal als bijkeuken of opslag. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen. Aansluitend is er ook nog een berging met dubbele deuren. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, 1 voorzien van inbouwkast. De overloop is ruim opgezet en voorziet in nog een inbouwkast en biedt toegang tot een tweede berging die multifunctioneel inzetbaar is: perfect als walk-in closet, thuiskantoor, extra slaapkamer of zelfs als basis voor een tweede badkamer. Tweede verdieping Er is een vliering bereikbaar via een vlizo trap. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie eerste indruk. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s Ook aan de zijkant van de woning is buitenruimte aanwezig – ideaal voor een terras of speelplek en is de bergruimte bereikbaar Bijzonderheden Pluspunten op een rij: • Gemoderniseerd en instapklaar • Kunststof kozijnen en tegelvloer met vloerverwarming • Nieuwe keuken en royale badkamer • Voorzien van zonnepanelen en waterfilter • Airconditioning en rolluiken • Twee ruime slaapkamers + mogelijkheid tot derde kamer of tweede badkamer • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging in gemoedelijk dorp • Slechts enkele minuten van de A29 richting Rotterdam Over Stad aan ’t Haringvliet: Een rustig, vriendelijk dorp op Goeree-Overflakkee met eigen jachthaven, basisschool, dorp super en volop natuur. Middelharnis ligt op korte afstand voor al je dagelijkse voorzieningen, en de Randstad is snel bereikbaar via de A29. Interesse? Deze woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat Molendijk 74 te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
135 m²
Content
396 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.