Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Boekenderweg 1

6017CN Thorn • Limburg

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 2.769

Photo Gallery

Boekenderweg 1 Thorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ooit lag deze woning eenzaam tussen de kassen en velden, nu vormt zij een prachtig stukje bewaarde historie in een gezellige en levendige woonwijk van Thorn. Deze jaren ’30 villa ademt karakter, charme en sfeer. Veel authentieke details zijn behouden gebleven, zoals de paneeldeuren, glas-in-loodramen en de brede houten boeiboorden die de architectuur van dit huis zo typerend maken. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Hoewel je hier soms het gevoel krijgt dat de tijd even heeft stilgestaan, is het huis gewoon prettig bewoonbaar. De ruimte is enorm en biedt volop mogelijkheden. Laat je meevoeren door de sfeer en historie van deze bijzondere plek. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (ca. 18,1 m²). Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor extra bergruimte of provisie. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de slaapkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vallen direct de originele trap, ronde voordeur, het glas-in-lood en originele tegelvloer op. Elementen die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de hal zijn de slaapkamer/ kantoor, de keuken, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De gesloten leefkeuken (ca. 17,6 m²) is voorzien van een keuken opstand in L-opstelling en uitgerust met een koelkast, afzuigkap, gasfornuis en oven. De originele schouw met kachel geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Er is voldoende werk- en kastruimte en ruimte voor een eettafel. De woonkamer (ca. 28,3 m²) is ruim van opzet en heeft een voormalige ensuite-indeling. De parketvloer, de karakteristieke gaskachel en het hoekraam zorgen voor veel charme. Dankzij de raampartijen komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 9,2 m²), momenteel in gebruik als slaapkamer/ kantoor. Deze ruimte is afgewerkt met een oud-Hollands balkenplafond en beschikt over een originele schouw, waardoor ook hier het karakter van de woning goed tot zijn recht komt. Het tussenportaal verbindt de woning met de bijkeuken, de toiletruimte en de inpandige garage. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De bijkeuken (ca. 5,7 m²) beschikt over een keukenblok, witgoedaansluitingen en een douche, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Eerste verdieping De overloop met dakkapel biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via deze multifunctionele ruimte, wat zorgt voor een speelse indeling. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een dakkapel en in een andere slaapkamer bevindt zich een handige muurkast met daarin de cv-ketel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en variëren prettig in formaat, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Onder het schuine dakvlak is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 (ca. 14,6 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,2 m²) voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 3 (ca. 12,1 m²) toegankelijk via de multifunctionele kamer en voorzien van een muurkast met cv-ketel; Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m²); Slaapkamer 5 (ca. 9,6 m²); Slaapkamer 6/multifunctionele kamer (ca. 17,3 m²). In de multifunctionele ruimte bevinden zich de trap naar de bergzolder en een trap naar de garage. Deze ruimte is breed inzetbaar en vormt een praktische schakel tussen de verschillende niveaus van de woning. De badkamer (ca. 4,9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een duoblok, een ligbad/ douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bergzolder Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar (ca. 33,4 m²). Deze is ruim opgezet en ideaal voor opslag, archief of seizoensspullen. Garage De inpandige garage (ca. 27,0 m²) is bereikbaar vanuit het portaal en voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Er is ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. De garage beschikt over een gootsteen en biedt toegang tot een handige berging (ca. 6,4 m²) en de serre. Serre De serre (ca. 11,8 m²) is via de garage toegankelijk en afgewerkt met een tegelvloer en heeft een hoog plafond. Vanuit hier loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Tuin De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, gazon en borders met beplanting. Een fijne buitenruimte waar je meerdere zitplekken kunt creëren. In de tuin staat een tuinhuis (ca. 10,1 m²), ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Bijzonderheden - Woning met karakter en originele details; - Multifunctionele ruimte op de begane grond die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt; - Zes slaapkamers en een multifunctionele ruimte; - Ruime garage met openslaande deuren naar de oprit; - Rustige ligging in Thorn met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
639 m²
Content
992 m³
Other enclosed space
102 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6017

Google Maps

Geographical overview Thorn

Spatial overview of the work area in Thorn

Residential and neighborhood statistics in Thorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Thorn. In 2026 were there 2.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Thorn
Year Residents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Thorn
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Education level

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Thorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Business activity in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Thorn
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Thorn.

Frequently asked questions about living in Thorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer houses in Thorn

View more homes in this location.