Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Constant Dietzstraat 16

5865BC Tienray • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Constant Dietzstraat 16 Tienray
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en jonge gezinnen opgelet! In een rustige woonwijk in Tienray staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bergzolder, een zonnige achtertuin op het oosten met prieel en een vrijstaande stenen berging. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van circa 80 m², een perceel van circa 130 m² en een inhoud van circa 380 m³. Binnen tref je onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een praktische bergzolder. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra en een sfeervol prieel. De woning is gelegen aan de Constant Dietzstraat in het dorp Tienray, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Tienray kenmerkt zich door zijn rustige en gemoedelijke karakter en biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zelf vind je diverse winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl scholen in de omliggende dorpen liggen. Daarnaast bevinden natuurgebieden en het buitengebied zich op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wandelen en fietsen. Ook zijn Venray, Horst en de stad Venlo goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast aanwezig. Tevens bevindt zich hier het volledig betegelde toilet met staand closet, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en stijl als de badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De vloerafwerking bestaat uit laminaat, wat zorgt voor een praktische en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met 3 boven- en onderkasten. De donkere tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische afwerking. In de keuken is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin. Deze tuindeur heeft een hor, waardoor je eenvoudig kunt ventileren zonder overlast van insecten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Daarnaast zijn in twee van de slaapkamers ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is, net als het toilet, volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Via de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is met name geschikt als bergzolder en biedt plaats aan de cv-opstelling (Nefit, 2017). Tuin De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 9 meter diep en circa 6 meter breed en is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal om fietsen en tuingereedschap op te slaan. Daarnaast staat er een prieel, wat een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de woning is bovendien een zonnescherm bevestigd, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. 5 Highlights van de woning - Tussenwoning met 3 slaapkamers en praktische bergzolder - Zonnige achtertuin op het oosten met prieel en achterom - Vrijstaande stenen berging met elektra - Badkamer en toilet volledig betegeld in dezelfde stijl - Deels voorzien van rolluiken, zonnescherm en dubbel glas Bijzonderheden: - De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen - De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen) Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
130 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5865

Google Maps

Tienray on the map

Spatial overview of the work area in Tienray

Residential and neighborhood statistics in Tienray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tienray. In 2025 were there 1.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

1.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tienray
Year Residents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tienray
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Education level

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tienray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.090

Business activity in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tienray
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tienray.

Frequently asked questions about living in Tienray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Tienray

View more homes in this location.