Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Nieuwe Baan 46

5865AP Tienray • Limburg

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Nieuwe Baan 46 Tienray
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

De woning aan Nieuwe Baan 46 in Tienray is een vrijstaande, goed onderhouden woning met een bouwjaar van 1995. Het woonoppervlakte bedraagt ongeveer 138 m², verspreid over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een praktische bijkeuken en een multifunctionele zolder. De woning ligt op een perceel van ca. 510 m², waarvan de achtertuin, gelegen op het zuidwesten, fraai is aangelegd met gazon, beplanting en meerdere terrassen. Er is een zwembad, overkapping en meerdere zitplekken. Buiten beschikt de woning over een vrijstaande garage met carport, elektra en een externe berging. De woning is energiezuinig met een energielabel B, 8 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2023. De woning is gelegen aan een rustige, prettige straat in Tienray, waar de omgeving groen en gemoedelijk is met veel rust en privacy. Tienray staat bekend om zijn dorpse karakter, goede bereikbaarheid richting Venray en omliggende dorpen, en heeft voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen bereik. De woonruimte is met zorg opgezet: vanaf de overdekte entree komt men in een hal, die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer en trap naar de eerste verdieping. De eetkamer is in open verbinding met de woonkamer, terwijl de keuken voorzien is van inbouwapparatuur. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een tweede badkamer, waaronder ook een half betegelde toiletruimte. De zolder met voorzolder biedt ruimte voor opslag of een extra slaapkamer. De benedenverdieping is voorzien van tegelvloer en vloerverwarming, met uitzondering van de eetkamer.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
510 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5865

Google Maps

Tienray on the map

Spatial overview of the work area in Tienray

Residential and neighborhood statistics in Tienray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tienray. In 2025 were there 1.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

1.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tienray
Year Residents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tienray
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Education level

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tienray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.090

Business activity in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tienray
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tienray.

Frequently asked questions about living in Tienray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Tienray

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.