Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Hoefstraat 182

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoefstraat 182 Tilburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een huis dat sfeer ademt? Dat gaan we regelen! Kom maar eens kijken naar dit gave en instapklare huis in de Hoefstraat in Tilburg, dat in de loop van de jaren met veel respect voor het verleden en liefde is gemoderniseerd. Het resultaat is een fraaie woning vol authentieke elementen, verrassend veel ruimte en modern karakter, op een fijne locatie nabij het stadscentrum. Word jij de gelukkige die dit huis straks een thuis mag noemen? Omgeving De woning is ideaal en gunstig gelegen in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het vernieuwde Bart van Peltplein, waar een Jumbo zit. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven dus! Je bent in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station. Indeling Begane grond We starten onze rondleiding in de hal, waar je de trapopgang en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. Ready? Wow! Direct bij binnenkomst in de ruime woonkamer word je omarmd door een gevoel van comfortabel woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en nette afwerkingen; de ruimte is prachtig uitgevoerd. En dan hebben we de karakteristieke details, zoals het glas-in-lood, nog niet eens genoemd. De living is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dat voel je direct: licht, lucht en ruimte zijn hier alom de hoofdrolspelers. Je kan de kamer dan ook gemakkelijk in een gescheiden woongedeelte aan de voorzijde, en eetgedeelte in de uitbouw verdelen. De uitbouw komt namelijk in de vorm van een waanzinnige, moderne leefkeuken (2023) in een strakke, zwarte look en feel, die uitnodigt tot gezellige borrels, heerlijke diners en eindeloos tafelen. Wedden dat dit straks jouw favoriete plek in huis wordt? De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een grote koelkast en vriezer en veel berg- en werkruimte. De lichtstraat (2023) en lichtkoepel zorgen hier, samen met de openslaande tuindeuren, voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Hier wil je gewoon zijn. Grenzend aan de keuken vind je een handige bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier heb je ook toegang tot de vernieuwde toiletruimte met fonteintje (2024) en de eveneens gloednieuwe badkamer (2024). Laatstgenoemde is strak afgewerkt met lichtgrijze betegeling en zwarte details, en voorzien van een moderne inloopregendouche en dubbele wastafelmeubel. Dit is één woord: wauw! Eerste verdieping Op naar boven, want hier wachten twee royale bedrooms op je. Let’s check it out! Allebei de kamers zijn behoorlijk ruim en voorzien van veel daglichttoetreding door de raampartijen en nette afwerkingen. De grote kamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand, en aan de grote kamer met inbouwkast aan de achterzijde vind je nog een nette toiletruimte. Als je van deze twee kamers geen ultieme master bedroom en kinderkamer kan maken, dan weten wij het ook niet meer. Good night! Tweede verdieping Via een slim tussenportaal op de eerste verdieping heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je nóg twee ruime en sfeervolle slaapkamers met veel bergruimte en dakramen. Werkplek? Mancave? Logeerkamer? Fitnesszolder? Aan jou de keuze hoe je deze kamers gaat inzetten. Tuin Via openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin. Door de diepte van de tuin en de ligging op het oosten is altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden. Last but not least, ontdek je in de tuin een aangebouwde berging/tuinkamer met keukenblok en de opstelling van de cv-ketel (2005) en een tweede vrijstaande berging met een overkapping. Kortom: bakken aan ruimte en mogelijkheden, en helemaal aan jou hoe jij de gave woning gaat indelen en gebruiken. Bijzonderheden: - Mooie, instapklare en karakteristieke gezinswoning; - Centrale ligging in het gezellige Tilburgse stadscentrum; - Alom netjes afgewerkt; - Uitgebouwde leefruimte met gescheiden zit- en eetkamer; - Waanzinnige leefkeuken (2023); - Glas-in-lood, lichtstraat en openslaande tuindeuren; - Vier ruimtelijke slaapkamers; - Diepe tuin, inclusief stookruimte, keukenblok, berging, overkapping en achterom; - Moderne badkamer en toilet (2024) - 6 zonnepanelen (2023); - Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken; - Prettige locatie op loopafstand van het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
170 m²
Content
480 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.