Jump to content
Logo of Thuiz Makelaardij

Bernardusstraat 73

5113TL Ulicoten • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Bernardusstraat 73 Ulicoten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en gemoedelijke Ulicoten, op een fijne locatie aan de Bernardusstraat, staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een ideale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte aangebouwde keuken, gezellige leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. Ben jij op zoek naar een woning voor jouw gezin of wil je gewoon lekker ruim wonen? Wij nodig je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je direct de nette, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal is voorzien van een houten vloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een praktische trapkast. Via stijlvolle ensuite deuren is de woonkamer afsluitbaar van de keuken – ideaal voor wie houdt van rust en privacy. Een afgesloten portaal met meterkast geeft toegang tot de eerste verdieping. De keuken is aangebouwd en aan de achterzijde van de woning gelegen. Dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren is het een heerlijk lichte ruimte met een directe verbinding naar buiten. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven (december 2024), 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een kunststof werkblad. Een handige inbouwkast biedt extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, met daarboven kastruimte en een praktisch werkblad. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de tuin bereikbaar. De garage is netjes afgewerkt met plavuizen vloer, een keukenblok met spoelbak en beschikt over een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, waarvan twee aan de achterzijde met een dakkapel. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en biedt toegang tot een extra kamer – de combinatie van deze twee kamers zorgt voor een ideale vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze extra kamer is bijzonder licht door de grote dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, staand closet, wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vijfde slaapkamer, wederom met een dakkapel en praktische kastruimte waar ook de c.v.-ketel staat opgesteld (Atag, 2000). Tuin & berging De achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen, waarvan één sfeervol overdekt met zichtbare houten balken – een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder vind je in de tuin een gazon, borders en een stenen berging met dakisolatie en elektra – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Kenmerken o Uitgebouwde geschakelde 2-1 kapwoning. o Bouwjaar 1986. o 10 zonnepanelen. o C.v.-combiketel (Atag, 2000). o Houten kozijnen (m.u.v. twee dakkapellen welke zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing). o Dubbele beglazing (m.u.v. het toiletraam. Dit is enkel glas). o De verdiepingsvloeren zijn van beton. o Gezellige tuin met overkapping. o Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. o Aanvaarding in overleg. Ulicoten Ulicoten ligt ten zuidoosten van het enclavedorp Baarle en heeft ongeveer 1.000 inwoners. Het dorp wordt omgeven door mooie bosgebieden zoals Den Rooy. De geborgenheid van een klein dorp, met een multifunctioneel gebouw genaamd ‘De Bremerpoort’ waar o.a. een basisschool en kinderopvang in is gevestigd, maar waar je ook terecht kan bij de geldautomaat, voor dagelijkse boodschappen of een afspraak met de huisarts. Verder heeft Ulicoten (sport-)verenigingen, restaurants en een kledingwinkel in het dorp zelf. Alle overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Brabantse steden zijn dichtbij, maar ook de Zuid-Hollandse stad Rotterdam en de Belgische stad Antwerpen zijn vlot bereikbaar. Naar de steden Tilburg en Breda zijn goede busverbindingen. In Ulicoten vind je rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Ulicoten! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
271 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5113

Google Maps

Map of Ulicoten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ulicoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulicoten. In 2025 were there 1.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

1.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulicoten
Year Residents
2021 1.095
2022 1.130
2023 1.150
2024 1.160
2025 1.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulicoten
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 370

Education level

Hoger

220

Praktisch

210

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

850

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 87

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 93
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

103

Label C

92

Label B

54

Label F

50

Label D

33

Label E

19

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulicoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.770
2021 1.900 3.970
2022 1.420 3.750
2023 1.170 3.510
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.400

Business activity in Ulicoten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulicoten
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulicoten.

Frequently asked questions about living in Ulicoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulicoten?

Ulicoten telt in 2025 ongeveer 1.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulicoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulicoten?

In Ulicoten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer houses in Ulicoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.