Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Kerkstraat 21 BS

3581RA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.787

Photo Gallery

Kerkstraat 21 BS Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met zonnig dakterras op een TOPlocatie in het geliefde Buiten Wittevrouwen! Locatie: Deze woning ligt in de sfeervolle wijk Buiten Wittevrouwen, een populaire en rustige buurt met het bruisende stadscentrum van Utrecht op loopafstand. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen. De Biltstraat, met vele delicatessenzaken en restaurants, ligt aan de rand van deze wijk. Keuzes te over; in de ochtend kun je hier terecht voor het eerste kopje koffie bij de espressobar Tera Moto, in de middag kun je heerlijk lunchen bij De keuken van Thijs en voor een avond Haut Cuisine kun je terecht bij Restaurant Heimat. Verder biedt de centraal gelegen Nachtegaalstraat verscheidene winkels en een supermarkt om de hoek. Het groene Wilhelminapark biedt de mogelijkheid tot een heerlijk ontspannen wandeling en het spoorwegmuseum laat jong én oud alles leren over treinen. Er zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd in de wijk zelf. Wat betreft bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht of het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook zeer makkelijk aan te rijden. Deze TOPlocatie heeft dè perfecte combinatie van rust en het stadse leven. Indeling: Begane grond: Entree met een granito vloer, meterkast en hal met trapopgang. Eerste verdieping: Ruime overloop met intercomsysteem en garderobe nis. Biedt toegang tot separaat toilet met fonteintje. Via een dubbele glazen deur bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Een prettige open ruimte met een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling, een mooie stenen schouw met een gashaard en mooie ornamenten op het plafond, wat het authentieke jaren '30 gevoel benadrukt. De indeling biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek bij de haard als een eetgedeelte dichtbij de open keuken. De erker aan de voorzijde geeft een mooi uitzicht op de Kerkstraat en het balkon is dè plek om in de zomer te genieten van de zon en een heerlijke maaltijd! Keuken: De moderne, half open keuken is voorzien van een nette witte hoogglans keukenopstelling met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige Siemens apparatuur, te weten: - Een ruime oven; - Koelkast; - Vriezer met drie lades; - Vaatwasser; - Een 3-pits kookplaat met een warmhoudplaat. Verder zijn er inbouw spotjes aanwezig voor extra sfeer en praktisch gebruik. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt; een uniek element van deze woning! De vloer is voorzien van laminaat en maakt de overloop een nette ruimte die toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer, echter biedt het meer dan voldoende ruimte om als slaapkamer in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een houten vloer. De badkamer bestaat uit twee delen. Het eerste deel is ingericht met een hangtoilet en een douche. Het tweede deel is voorzien van een wastafel in een kunststof blad, de wasmachineaansluiting en de CV-ketel installatie. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is mooi ruim van formaat. De kamer heeft een vaste kast en een nis. Bijzonderheden: - Dakterras op zuidoosten - Vanuit splitsingsakte 2016 is een dakterras op derde verdieping mogelijk - HR++ door het hele huis; - Erker aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping; - Open haard in de woonkamer; - Een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten; - Glas in lood detail boven de openslaande deuren naar het balkon; - Lichtkoepel op de tweede verdieping; - Energielabel C; - VvE bijdrage €45,14 p.m. - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Verzwaring van de financiële verplichtingen - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.