Jump to content
Logo of Pauw Makelaardij

Krugerstraat 47

3531AN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 7.687

Photo Gallery

Krugerstraat 47 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Muntkwartier: rustig wonen in jouw benedenwoning met tuin! Om de hoek van het Merwedekanaal en op loopafstand van park Oog in Al en het centraal station, ligt het rustige en zeer sociale Muntkwartier. Dit karakteristieke wijkje werd rond 1900 gebouwd en grenst aan de geliefde wijk Lombok, die je via een bruggetje zo bereikt. Langs het Merwedekanaal kan er in de zomer aan de kade lekker ontspannen worden en bij mooi weer zelfs gezwommen worden. En of je nu naar het station wilt of juist naar de snelweg: beide zijn makkelijk te bereiken vanuit hier, want je woont hier centraal! Mede dankzij die centrale ligging en sfeervolle uitstraling van deze buurt, is deze heerlijke ruime 2-kamer-woning een erg gewilde startersplek. Met de strakke afwerking en goed onderhouden staat is het een kwestie van uitpakken en lekker wonen. De afgelopen 5 jaar heeft de huidige eigenaar er genoten van de woning en de omgeving. De woning is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaars is netjes op orde. Indeling: Begane grond: de lange hal biedt toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met de fijne woonkamer aan de voorzijde van de woning, die lekker licht is door de riante raampartijen en afsluitbaar middels een schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer op beton. De hal loopt aan het einde over in de keuken, aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een nette afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer en badkamer bevinden zich aan weerszijde van de gang. De ruime slaapkamer is voorzien van een nieuwe vloer en biedt voldoende kastruimte en een raam met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met witte tegels, een zwevend toilet, wastafelmeubel met handige opbergspiegel en inloopdouche. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een aparte ruimte tussen keuken en badkamer. En dan de kers op de taart… een heerlijk royale tuin, bereikbaar via de achterdeur in de keuken, mét bergruimte middels een ruime schuur. De tuin is dé ultieme plek om lekker buiten te kunnen genieten van lange warme zomers. Kortom een ideale plek om je woongeluk direct te starten, dichtbij alles en genoeg ruimte! Goed om te weten: • Benedenwoning met 48m² woonoppervlak en 25m² tuin • Bouwjaar 1904 • Rustige ligging nabij het centrum • Fijne achtertuin met berging • Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN) • Energielabel C • De huidige eigenaar betaalt maandelijks € 60 voor gas en elektra samen • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Kleinschalige goed functionerende VvE met de bovenwoning • VvE-bijdrage € 80,- per maand • De vloerconstructie is van beton • De dakbedekking van het hoofddak is door de VvE in 2023 vervangen • Oplevering in overleg Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
165 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.