Jump to content
Logo of J&B Makelaars

Papiliohof 2

3544VV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.661

Photo Gallery

Papiliohof 2 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustig, autovrij hofje op een populaire locatie tussen de wijken ’t Zand en Parkwijk, bevindt zich deze fraai afgewerkte tussenwoning met een speelse indeling, veel licht en een hoog afwerkingsniveau. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en biedt volop wooncomfort voor het moderne gezin. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Máximapark, Castellum Hoge Woerd, Amaliapark en winkelcentrum Parkwijk. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets of bus en Station Leidsche Rijn ligt op ca. 15 minuten lopen. Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 zijn andere steden snel bereikbaar. Een instapklare woning op een fijne plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die met veel zorg is ontworpen en hoogwaardig is afgewerkt. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, een apparatenwand en beschikt over onder andere een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een Bora inductiekookplaat. De hoogglans witte fronten en het lichte composieten werkblad maken het geheel compleet. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en ruime leefruimte met volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer bereikbaar. Door de ramen op de overloop komt hier aangenaam daglicht binnen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ca. 15 m². De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Alle slaapkamers beschikken over meerdere ramen en voelen licht en comfortabel aan. De badkamer is in 2019 vernieuwd en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en mechanisch geventileerd. Tuin De noordgelegen achtertuin is in de afgelopen twee jaar volledig opnieuw aangelegd en heeft een open en ruimtelijke uitstraling. De tuin is strak betegeld en voorzien van nette, onderhoudsvriendelijke plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Er is voldoende ruimte voor een tuinset met parasol, waardoor je hier comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De voormalige overkapping is verwijderd, wat de tuin extra licht en ruimtelijk maakt. Alle tuinafscheidingen zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Via een poort is de afgesloten achterom bereikbaar, die uitsluitend toegankelijk is voor aangrenzende bewoners. Bijzonderheden Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte ca. 121 m² Perceeloppervlakte ca. 124 m² Volledig geïsoleerd Energielabel A Verwarming en warm water via stadsverwarming Badkamer vernieuwd in 2019 Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Tuin opnieuw aangelegd in de afgelopen twee jaar Alle tuinafscheidingen recent vernieuwd Aparte externe berging Openbare parkeergelegenheid in de omgeving Gelegen aan een autovrij hofje Grond in erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
248 m²
Content
432 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.