Jump to content
Logo of Spot Makelaardij

Texel 83

3524AS Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.132

Photo Gallery

Texel 83 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een licht, instapklaar appartement op een rustige maar centrale locatie. Absoluut een bezichtiging waard! DE WONING: In het groene en rustige Lunetten ligt dit frisse en goed onderhouden 2 kamerappartement op de derde verdieping. De woning is verzorgd afgewerkt, direct te betrekken en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de ruime slaapkamer, moderne keuken en recent vernieuwde badkamer woon je hier comfortabel, terwijl de lift en de inpandige berging op de begane grond zorgen voor extra gemak. DE WOONWIJK: Lunetten staat bekend als een van de groenste en meest rustige woonwijken van Utrecht. De wijk is ruim opgezet en omgeven door veel groen, met parken, wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Tegelijkertijd is Lunetten zeer centraal gelegen: het winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, scholen, huisarts en bibliotheek bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte om de hoek en NS-station Lunetten op korte afstand. Met de fiets of auto ben je bovendien snel in het centrum van Utrecht, op De Uithof en bij de uitvalswegen A12 en A27. Lunetten biedt daarmee een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. INDELING: Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal waar deze toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woning is afgewerkt met een keurige PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De ruime slaapkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is recent geheel vernieuwd en modern afgewerkt met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. PARKEREN: Parkeren is in Lunetten goed geregeld. In de wijk is ruimschoots openbare parkeergelegenheid aanwezig en parkeren kan doorgaans gratis en direct voor de deur. Dit maakt het wonen hier extra comfortabel, zowel voor bewoners als bezoekers. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 53 m2; - Zonnig balkon op het zuiden; - Externe bergruimte op begane grond; - Lift aanwezig in het complex; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Badkamer recent vernieuwd en modern uitgevoerd; - In december 2025 is de renovatie van het appartementencomplex aan de buitenzijde voltooid; - Gelegen in groene en goed bereikbare wijk Lunetten - Gezonde VVE; - Aanvaarding in overleg. Kortom: een fris en comfortabel appartement op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.