Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

De Stad 6

5463XE Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.509

Photo Gallery

De Stad 6 Veghel
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden in Veghels Buiten - Oude Ontginning. Riant wonen op een perceel met alle comfort van nu. De woning is geschikt om gesplitst te worden in twee zelfstandige wooneenheden. Te midden van Veghels Buiten - Oude Ontginning ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.713 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen – en waar het landelijke leven hand in hand gaat met comfort, bereikbaarheid en tal van mogelijkheden voor wie groot wil wonen, werken aan huis, dieren wil houden of een hobby wil uitoefenen. Deze karaktervolle woning in 1977 gebouwd en in 2017 gemoderniseerd. Het resultaat is een royale gezinswoning met een woonoppervlak van circa 265 m², diverse multifunctionele ruimten, meerdere bijgebouwen en een groot perceel met tuin, erf, weiland en volop parkeergelegenheid. Gelegen op een mooie, landelijke locatie net buiten het centrum van Veghel, is dit een unieke kans voor wie vrij en ruim wil wonen – zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Kenmerken op hoofdlijnen Woonoppervlakte: ca. 265 m² Overige inpandige ruimte: ca. 239 m² Externe bergruimte: ca. 157 m² Totale inhoud woning: ca. 1.869 m³ Perceelgrootte: ca. 2.713 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: B Ligging: Landelijk, maar op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen Indeling van de woning Begane grond – royaal en praktisch ingedeeld Entree / hal De ruime hal vormt een uitnodigende binnenkomst en biedt direct toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken, eetkamer en woonkamer. De ruimte is licht, overzichtelijk en praktisch van opzet. Woonkeuken – het hart van het huis De ruime leefkeuken is een centrale plek in huis, met volop ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet u hier van uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. De keuken is luxe uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en extra koelkast. De donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en inbouwspots geven het geheel een verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer, woonkamer, kelder en hobbyruimte. Kelder Onder de keuken bevindt zich een praktische voorraadkelder – ideaal voor opslag van levensmiddelen of als wijnkelder. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een fijne zithoek en vrij uitzicht over het landschap. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een prettig, ruimtelijk geheel. Multifunctionele kamer Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich uitstekend voor diverse functies, zoals een extra slaapkamer, eetkamer of speelruimte. Voorzien van ingebouwde kasten voor praktische opbergruimte. Tweede hal / achterentree Via de tweede hal aan de achterzijde bereikt u onder meer het toilet, de bijkeuken en de tuin. Ook is hier een wastafel aanwezig. Toilet Netjes afgewerkt, geheel betegeld, met hangtoilet, urinoir, wastafelmeubel en raam. Bijkeuken Deze ruimte wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar is flexibel inzetbaar – bijvoorbeeld als fitnessruimte, atelier of klusruimte. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, stenen wanden en een spuitwerk plafond. Inpandige garage De inpandige garage is geschikt voor het stallen van een auto en voorzien van elektra. De elektrische garagedeuren zijn eenvoudig te bedienen en zorgen voor extra gebruiksgemak. Achter de garage zijn de stallen gelegen. Eerste verdieping – 4 slaapkamers en zolderruimte Overloop De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een zolderruimte. Vier slaapkamers Alle kamers verschillen in formaat en zijn netjes afgewerkt. Twee kamers beschikken over een vaste kastenwand, drie hebben ingebouwde kasten. Ruimte, lichtinval en opberggemak staan hier centraal. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Wasruimte / technische ruimte Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, ingebouwde kasten, de cv-installatie met boiler en toegang tot de zolder. Tweede verdieping – royale bergzolder De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die zich uitstrekt over de hele woning. Ideaal voor opslag, maar ook geschikt om (indien gewenst) extra leefruimte te realiseren. Buitenruimte – vrijheid en veelzijdigheid in het groen Voortuin en oprit De voortuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met gazon, beplanting en een ruime oprit. Achtertuin en erf De riante achtertuin biedt alle ruimte voor ontspanning, spel of het aanleggen van een moestuin. Dankzij de twee verharde terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Het omheinde weiland is zeer geschikt voor het houden van dieren, zoals paarden of geiten. Op het perceel staat ook een ruim kippenhok met kippenren. Een verhard gedeelte op het erf is multifunctioneel: gebruik het als extra parkeerruimte, speelplek voor kinderen, of zelfs als basis voor een buitenkeuken of overkapping. Schuur met vliering Deze schuur is voorzien van elektra en biedt met de vliering veel opslagruimte voor tuinmachines of gereedschap. De elektrische deuren zijn eenvoudig te bedienen en maken de schuur goed toegankelijk. Goed om te weten - Voorzien van Modicasysteem type KNX - Grote, over de hele woning lopende bergzolder aanwezig - Deels geïsoleerd; hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel privacy - Ruime indeling en tal van multifunctionele vertrekken - Ideaal voor combinatie wonen en werken - Geschikt om te splitsen in twee woningen Leven in het groen – met de stad binnen handbereik De woonboerderij ligt aan de rand van Veghel, Veghels Buiten - Oude Ontginning. U geniet hier van rust, ruimte en natuur, met directe toegang tot wandel- en fietspaden. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Veghel of de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Kortom: een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden – zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid of kwaliteit van wonen.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
2713 m²
Content
1869 m³
Other enclosed space
239 m²
External storage space
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.