Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Kaneelveld 3

5467NR Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Kaneelveld 3 Veghel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

WOONGENOT! Deze ruime tweekapper met grote garage, carport en oprit staat garant voor optimaal woongenot! Gelegen in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de eetruimte en keuken. Met vier slaapkamers en een fraaie badkamer is dit een ideaal gezinshuis. De verzorgd aangelegde achtertuin, met grote overkapping, ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Veghel, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 250 m² * Woonoppervlakte: 120 m² * Inhoud: ca. 490 m³ * Ruime tweekapper met grote garage * Volledig geïsoleerd * Grote leefruimte * 4 slaapkamers * Privacy biedende achtertuin met achterom * Rustige woonlocatie * Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van een speeltuin en het groene Bunderspark. Het winkelcentrum De Bunders en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een huisarts en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Veghel, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen tien fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A50 dichtbij, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. TUIN: De voortuin geeft de woning een verzorgd aanzicht. De oprit biedt ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en privacy. De tuin is aangelegd met een stenen terras, kunstgazon en een border met vaste beplanting en bomen. De overkapping met lichtkoepel is een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. GARAGE: De garage is bereikbaar via draaideuren vanuit de oprit en via een loopdeur vanuit de overkapping. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte om een auto te parkeren, fietsen te plaatsen en (tuin)gereedschap op te bergen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree is de hal bereikbaar met de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is netjes afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en een gietvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en zeer ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de halfopen keuken geplaatst (2020), voorzien van een fraai keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een gietvloer. De badkamer heeft een fraaie afwerking en is uitgerust met een wastafel in meubel, spiegelkast, inbouwcloset, inloopdouche, comfortabele vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Intergas HR, 2011) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
250 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.