Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Hooge akker 9

5512BT Vessem • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Hooge akker 9 Vessem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning en houd je van rustig wonen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Hooge Akker in Vessem echt iets voor jou. Je woont in een ruim opgezette buurt waar het vanwege het prachtige buitengebied heerlijk wonen is! Deze zeer goed geïsoleerde gezinswoning biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer, een moderne badkamer met bubbelbad en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zeer netjes afgewerkt. Dat geldt ook voor het buitengedeelte, dat bestaat uit een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en compleet met een overdekte achterom en een vrijstaande berging. Ligging Dit fijne woonhuis aan de Hooge Akker staat aan de westkant van Vessem, niet ver van Eindhoven en Veldhoven. Je woont hier op een verkeersluw woonerf in een rustige buurt. Ideaal is dat je vanuit de Hooge Akker zó het dorp uit loopt of rijdt. Een heerlijke wandeling of fietstocht door het buitengebied, rijk aan uitgestrekte bossen en landerijen, is dus altijd binnen handbereik. Dat geldt trouwens ook voor de voorzieningen binnen Vessem zelf. Hieronder vallen een basisschool, een grote supermarkt, een huisartsenpraktijk en enkele winkels en horecagelegenheden, allemaal op wandelafstand. Met de bereikbaarheid van Vessem zit het ook goed. Zo zijn er goede busverbindingen richting Middelbeers, Netersel, Hoogeloon en Veldhoven (bushalte op een paar minuten lopen), en rijd je vanuit de Hooge Akker in een minuut of tien naar de dichtstbijzijnde toegangsweg naar de snelweg A67. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een keurige entree. Hier vind je naast de meterkast de garderoberuimte. Vanuit de entree bereik je vervolgens een sfeervolle woonkamer, die helemaal is voorzien van een fraaie pvc-laminaatvloer. De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Aan de achterkant van de woonkamer vind je een moderne, halfopen keuken. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er hier ook volop, in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, stoomoven, gasfornuis, koelkast en vriezer. In de hoek naast de keuken zijn een op maat gemaakte inbouwkast en een afgezonderde hal te vinden. Deze hal heeft vervolgens zijn eigen achterdeur naar de achtertuin. Een andere hal vind je tenslotte nog tussen de woonkamer en de keuken, en biedt toegang tot een aparte toiletruimte met stijlvolle betegeling, een vrij hangend closet en een fonteintje. Ook begint in laatstgenoemde hal de vaste trap naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beland je op een centrale overloop. Het mooie parket dat je hier op de vloer vindt, loopt netjes door tot in de drie slaapkamers die deze etage rijk is. In de twee grotere slaapkamers profiteer je dankzij dakkapellen zelfs van extra veel ruimte. Daarnaast biedt deze woonlaag een compleet uitgeruste badkamer. Jezelf opfrissen doe je hier in de fraaie instapdouche (regendouche met glazen douchewanden) of in het grote ligbad met bubbels. In de badkamer vind je ook een mooi wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is ook via een vaste trap bereikbaar. Er is hier sprake van een grote zolderkamer, die uitstekend als vierde slaapkamer benut kan worden. Langs de flanken van deze mooie zolderruimte zijn verschillende bergingsruimtes gecreëerd. In één van die bergingen is de cv-ketel netjes weggewerkt. In de hoek van de zolderkamer, naast de trapopening, zijn aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden. Tuin Bij dit huis horen een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en is uitstekend onderhouden. Tegen de woning aan is een mooi terras van sierbestrating aangelegd, terwijl je verderop in de tuin onder andere een keurig gazon en diverse borders met gevarieerde beplanting vindt. Achterin de tuin maak je nog gebruik van een overdekte achterom en een vrijstaande (fietsen)berging, goed voor ruim zes vierkante meter aan opslagruimte. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning in rustige buurt in Vessem. • Sfeervolle woonkamer met moderne, halfopen keuken. • Drie volwaardige slaapkamers op eerste verdieping. • Ruime, flexibel inzetbare zolderkamer. • Compleet uitgeruste badkamer met heerlijk bubbelbad en ruime instapdouche. • Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuiden en met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
127 m²
Content
382 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5512

Google Maps

Vessem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vessem. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vessem
Year Residents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vessem
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Education level

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.980

Business activity in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vessem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vessem.

Frequently asked questions about living in Vessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Vessem

View more homes in this location.