Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Wilhelminalaan 40

5512BK Vessem • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Wilhelminalaan 40 Vessem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Vessem! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit misschien wel jouw woning. Je woont hier op een prachtig plekje, centraal gelegen aan de prachtige Wilhelminalaan dicht bij het centrum van het dorp. Hier wonen is genieten! De woning zelf biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een keuken en badkamer. Dankzij een kelder, een vliering en twee vrijstaande bergingen profiteer je van veel opslagruimte. Deze gezinswoning staat verder op een prachtig, uniek perceel van grote ruime omvang. In de tuin rond het huis geniet je dan ook met volle teugen van het buitenleven. Ligging In dit huis aan de Wilhelminalaan woon je in een mooie straat welke ruim is van opzet en rijk aan authentieke woningen en gebouwen. Gunstig is ook dat het dorpshart op korte wandelafstand ligt. In het centrum zijn onder andere een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, gemeenschapshuis met dokterspost en apotheek en een basisschool te vinden. Voor voortgezet onderwijs kun je uitwijken naar plaatsen als Veldhoven, Bladel of Eersel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen ongeveer tien minuten rijd je al op de A67, waardoor omliggende dorpen en steden snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er in Vessem goede busverbindingen richting Middelbeers, Netersel, Hoogeloon en Veldhoven. Ideaal! Zin in een mooie boswandeling of een fijne fietstocht? Ook dat is van huis uit prima te doen. Indeling woning: Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Daar vind je onder andere de meterkast, een aparte toiletruimte en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. Langs de trapopgang is sprake van een mooi zijraam met glas-in-loodbeglazing wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de grote woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij forse raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant profiteer je hier van erg veel lichtinval. In deze lichte doorzonwoonkamer geniet je van een aangename ruimte waar je makkelijk een zithoek en eethoek kunt realiseren. Verder staat de entree in open verbinding met de keuken, die zich in een afgezonderde ruimte aan de achterzijde bevindt. Het keukenblok zelf is in wandopstelling aangebracht. Vanuit de keuken betreed je via de aanwezige achterdeur de achtertuin. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van de slaapkamers zitten aan de achterkant van het huis en één aan de voorzijde. In elk van de kamers maak je verder gebruik van een vaste, op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast vind je op deze etage aan de voorzijde van de woning een badkamer met douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop is vervolgens een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, heb je toegang tot de vliering van de woning. Het gaat hier om ruimte welke zich leent voor de opslag van seizoensgebonden spullen. Tevens is hier de cv installatie geplaatst. Tuin en garage Dit vrijstaande huis staat op een groot perceel, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin zelf heeft momenteel een afwisseling aan betegelde terrassen (vooral rond de woning zelf) en groene elementen. Vooraan in de achtertuin vind je een grote garage met aangrenzend een separate berging. Fijn is de overkapping waardoor je altijd droog de ruimte kan betreden. In laatstgenoemde vind je een spoelbak en aansluitpunten voor wasapparatuur. Bovendien grenst deze berging aan een badkamer met ligbad en wastafel. Helemaal achterin de tuin is ook nog sprake van een schuurtje met een aangrenzende overkapping. Tenslotte hoort bij deze woning ook nog een grote voortuin, eveneens met een mix aan betegeling en beplanting. Het betegelde deel betreft hier een grote oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Kenmerken: • Vrijstaande woning met garage. • Lichte doorzonwoonkamer. • Separate keuken. • Drie ruime slaapkamers met vaste kasten. • Twee badkamers, waarvan een in externe berging. • Mooie centrale locatie in het dorp. • ‘Kluswoning’ met veel potentie; ideaal voor doe-het-zelvers. • De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. • Zeer veel opslagruimte in vrijstaande garage, berging en schuur. • Grote opslagvliering in de woning. • Royale voor- en achtertuin. • Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit. • Energielabel G. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
520 m²
Content
273 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5512

Google Maps

Vessem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vessem. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vessem
Year Residents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vessem
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Education level

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.980

Business activity in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vessem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vessem.

Frequently asked questions about living in Vessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Vessem

View more homes in this location.