Jump to content
Logo of Kempenburg Makelaardij Tilburg

Molenberg 16

5512BE Vessem • Noord-Brabant

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Molenberg 16 Vessem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, kindvriendelijke en rustige woonlocatie gelegen goed onderhouden twee onder een kapwoning met garage (22,5 m²) en ruime achtertuin (zuid-west ligging). De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar helemaal up to date gebracht waardoor deze in feite instapklaar is. De woning is praktisch ingedeeld waardoor op alle woonlagen mooie en grote ruimtes zijn ontstaan. De L-vormige woonkamer biedt middels een dubbel openslaande tuindeur toegang tot het terras (met zonneluifel) direct achter de woning. De garage is voorzien van aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en -droger; ook is de garage voorzien van een 380V krachtstroom-aansluiting. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Met een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar waar je via de ruime voorzolder doorloopt naar de 4e slaapkamer. Aan de voorzijde parkeer je de auto(s) op de inrit en loop je via een fraaie poort door naar de achtertuin. Hier is het al vroeg in het voorjaar lekker genieten van de eerste lente-zon! De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle basisvoorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt, bakker en horeca-gelegenheden) van het mooie kempen-dorp Vessem. In de directe, voornamelijk groene en landelijke omgeving liggen uitgestrekte bos- en heidegebieden voor uren wandelplezier. De snelwegen A67 en A58 liggen op ongeveer 15 autominuten waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de steden Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Antwerpen. De vertrekhal van Eindhoven Airport ligt eveneens op circa 15 autominuten. - bouwjaar 1979; vanaf 2023 grotendeels vernieuwd - energielabel C - woonoppervlak 130 m² - inhoud woning 538 m³ - aanvaarding in overleg Indelingen Beganegrond: Entree/hal met meterkast (9 groepen en 1 krachtgroep met aardlekbeveiliging), verdiepte kelderkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is fraai afgewerkt met tegels (waaronder vloerverwarming). L-vormige woonkamer met dubbel openslaande tuindeur naar het terras direct achter de woning. De woonkamer loopt aan de achterzijde door in de half-open keuken. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting bestaande uit diverse onder- en bovenkasten, het werkblad met spoelbak en betegelde achterwand, een separaat werkblad en 3 lades. De ingebouwde apparatuur (Siemens) bestaat uit de inductie-kookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de koelkast en de combi-magnetron. De vloer in de woonkamer en de keuken is afgewerkt met hout-look tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er buiten toegang tot de overkapping aan de achterzijde; van hieruit is ook de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water. In de garage zijn de aansluitmogelijkheden aanwezig voor de wasmachine- en droger. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels de elektrische kanteldeur. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (welke doorloopt bij de badkamer); in de kapschuinte is bergruimte verwerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van schuifhorren. De gehele eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is voorzien van de douche met cabine, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir), de wastafel en het ligbad. Ook is in deze ruimte een designradiator gehangen. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met extra bergruimte in de kapschuinte en de opstelling van de c.v.-combiketel (bouwjaar 2009). Via de voorzolder is de ruime zolderkamer, thans in gebruik als 4e slaapkamer, toegankelijk. De twee dakramen zorgen voor veel lichtinval waardoor deze fijne ruimte voor diverse gebruiksdoelen geschikt is. In de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. De vloer op de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. Achtertuin: De achtertuin is aan de zijkant van de woning toegankelijk middels een brede poort (voorzien van loopdeur en dubbele poortdeuren) zodat je eventueel ook met de auto/aanhanger achterom in de tuin kan komen. De tuin is aangelegd met gazon en beplante borders welke zijn voorzien van een uitgebreid beregeningssysteem. De tuin ligt op het zuid-westen. Het terras tegen de achterzijde van de woning is voorzien van een zonne-luifel; hier zit je altijd goed, tot laat in de avond genietend van de ondergaande zon in het westen. Algemeen: - ruime, instapklare tweekapper met garage en riante achtertuin - rustige, landelijke omgeving met de uitgebreide voorzieningen van de stad binnen handbereik - vanaf 2023 grotendeels vernieuwd (waaronder vernieuwing van vloeren, stucwerk wanden/plafonds, elektra, keuken, dubbel glas, zolderkamer met dakramen) - de gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming - diverse ramen zijn voorzien van rolluiken - garage voorzien van krachtstroom - complete badkamer - energielabel C - ruime achtertuin op het zuid-westen - aan de voorzijde van het perceel is een stuk gemeente-grond in gebruik als voortuin; hiervoor betaal je een jaarlijkse vergoeding van ca. € 41,-- aan de gemeente. - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom t.h.v. 10% van de koopsom - wil je graag een uitgebreide bezichtiging afspreken? Neem contact op met ons kantoor via 013-5770395 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
342 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
C.v.-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5512

Google Maps

Vessem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vessem. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vessem
Year Residents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vessem
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Education level

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.980

Business activity in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vessem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vessem.

Frequently asked questions about living in Vessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Vessem

View more homes in this location.