Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Bussloselaan 9

7383RP Voorst • Gelderland

Sold Buyer's agent: Reinders Makelaars
Award: Best Broker in Twello

Photo Gallery

Bussloselaan 9 Voorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Bussloselaan 9 in Voorst! Een charmante en stijlvolle woning, op een schitterende locatie met een historische geschiedenis en architectonisch erfgoed! Deze fraai vormgegeven woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 met een unieke karakteristieke uitstraling. Dit komt tot uiting door prachtige, authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Onder andere geven deze klassieke elementen de woning zijn unieke charme. De woning is oorspronkelijk ontworpen door de gerenommeerde architect Ir. Dirk Roosenburg uit Den Haag. Roosenburg is een bekende naam in de architectuurwereld, onder andere als ontwerper van het iconische industriële gebouw "De Witte Dame" voor Philips in Eindhoven. Daarnaast was hij de huisarchitect van KLM, en ontwierp hij onder meer het eerste hoofdkantoor van KLM in Den Haag. Het ontwerp van de Bussloselaan 9 in Voorst was destijds bestemd voor de bewoning van de rentmeester van het Landgoed Bussloo. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 162 m² verdeeld over twee woonlagen, hiermee biedt de woning voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond is aan de zijkant aanzienlijk uitgebreid waardoor er een royale woonkamer en eetkamer zijn ontstaan. Een heerlijke leefruimte voor de hele familie! Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder royale zolderverdieping met twee dakramen. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra woonlaag gerealiseerd worden met één of meerdere slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 2.390 m² op een mooie landelijke locatie aan de rand van van het recreatiegebied Bussloo. Het perceel is omheind door groen en ligt naast een bosrijke omgeving. Op het perceel staat tevens een vrijstaande garage uitgevoerd met originele Engelse ramen met roedeverdeling, die afkomstig zijn uit het oorspronkelijke woonhuis. Deze authentieke ramen geven de garage een karaktervolle uitstraling. Naast de woning is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De ligging is erg prettig in een rustige, natuurrijke omgeving en op loopafstand van Bussloo met stranden, golfbaan, Wellness Thermen Bussloo, restaurants en basisschool. Ook centraal gelegen in de stedendriehoek Deventer, Apeldoorn en Zutphen, station Voorst/Empe en nabij de A1/A50. Door de woning heen: De royale oprijlaan brengt je naar de woning. Via de entree kom je in de hal die is voorzien van een karakteristieke zwart-wit geblokte tegelvloer in retrostijl, die perfect past bij de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, de karaktervolle trap naar de verdieping en de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die is uitgerust met zowel een sfeervolle gashaard als een houtkachel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prachtig uitzicht over de riante voortuin. De grote woonkeuken, gelegen aan de zijkant van de woning, staat in directe verbinding met de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de serre, een perfecte plek om te genieten van het vrije uitzicht en de rust om je heen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging, waarin de opstelling van de c.v.-installatie is geplaatst. De verdieping is bereikbaar via de trap waar je langs de schitterende glas-in-lood raampartijen komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Twee van de slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met ingebouwde kasten, waarvan één slaapkamer ook een wastafel heeft. De ruime badkamer is volledig ingericht met een toilet, douche, ligbad en twee wastafels. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een luik met ladder naar de ruime zolderverdieping, die voorzien is van twee dakramen en veel bergruimte. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte 162 m², inhoud 847 m³ en perceeloppervlakte 2.390 m²

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
2390 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7383

Google Maps

Geographical overview Voorst

Geographic orientation and real estate agent density in Voorst

Meer houses in Voorst

View more homes in this location.