Jump to content
Logo of Van der Wal makelaars

De Koeldert 20

4181CK Waardenburg • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.850

Photo Gallery

De Koeldert 20 Waardenburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande woning met knusse tuin en inpandige berging. Deze woning is gelegen in Waardenburg, nabij alle dagelijkse voorzieningen en is de laatste jaren goed en grootschalig gerenoveerd. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met trapkast en houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken. Deze is ingericht met een keukenblok en kookeiland en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken zijn twee vaste kasten en de cv-kast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Via de bijkeuken is ook de praktische inpandige berging bereikbaar. Verdieping Centrale overloop. Vier slaapkamers. Toiletruimte met vrijdragend toilet. TUIN Aan de voorkant en zijkant van de woning ligt een knusse tuin en aan de gevel is een buitenkraan gemonteerd. ALGEMEEN - Het dak van de schuur is asbestverdacht.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
157 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4181

Google Maps

Location of Waardenburg

Spatial overview of the work area in Waardenburg

Residential and neighborhood statistics in Waardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waardenburg. In 2025 were there 2.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.187.

Residents

2.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.187

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waardenburg
Year Residents
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Education level

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

254

Label B

215

Label C

121

Label G

110

Label F

73

Label D

66

Label A+

25

Label E

20

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.247

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.593

Appartement

Gas: 839 • Electricity: 2.306

Tussenwoning

Gas: 724 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricity: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 991 • Electricity: 2.952

Business activity in Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waardenburg
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waardenburg.

Frequently asked questions about living in Waardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer houses in Waardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.