Jump to content
Logo of Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Steenweg 2

4181AL Waardenburg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 7.137

Photo Gallery

Steenweg 2 Waardenburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

WOONHUIS EN GROTE LOODS OP RIANT PERCEEL, MET IN TOTAAL 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. Op ruim perceel gelegen geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met 2 slaapkamers, woonkamer en woonkeuken, gelegen tussen Tuil en Waardenburg aan de rivier de Waal. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en vervolgens in 2022-2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een eigentijds huis met een A+++ energielabel. Op het grote perceel is naast het woonhuis ook een ruime loods met woonvoorziening aanwezig. De woonvoorziening omvat onder andere een woon-/slaapvertrek en een badkamer met toilet. De loods bestaat uit een grote garage met zolder en twee bergingen, waarvan 1 met vliering. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, waardoor scholen, en een aantal lokale winkels binnen handbereik liggen. Door de nabij gelegen A2 en A15 zijn omliggende steden en ook de rest van het land makkelijk te bereiken. Geïnteresseerd? Kom kijken hoe mooi alles is op deze prachtige locatie! Indeling Via de zijkant van de woning komt u in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de woonkeuken. Verder vindt u in de hal nog de badkamer en de toiletruimte. De volledig betegelde, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met handsproeier en regendouche en een handdoek radiator. De toiletruimte is economisch geplaatst onder de trap en is voorzien van een hangend toilet. De ruime woonkamer is bijna 37 m² en heeft veel lichtinval doordat er maar liefst 6 ramen zijn. De woonkeuken is een ruime 20 m² en heeft openslaande deuren naar de achterzijde van de woning. Ook hier zijn veel raampartijen, waardoor ook hier veel licht binnenkomt. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur, zoals onder andere een oven, inductie kookplaat en een vaatwasser. Ook treft u hier een keukeneiland. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende laminaatvloer zonder drempels. Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de technische ruimte met de WTW (warmteterugwinning) installatie en via de doorloopkast ook de slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft maar liefst bijna 39 m² vloeroppervlak en beschikt over een 3 meter brede dakkapel. Op dit moment is deze ruimte ingericht als kantoor. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en meet circa 20 m². Ook hier treft u een 3 meter brede dakkapel. Bovendien is in deze slaapkamer een airco aanwezig. Tussen de overloop en de achterste slaapkamer treft u een doorloopkast van ruim 11 m². De gehele etage is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. Overige verdiepingen LOODS De loods kent maar liefst 3 toegangen: een voordeur die via een hal leidt naar de wasruimte en de garage, een roldeur met toegang tot de garageruimte en een dubbele deur met toegang tot één van de twee bergingen in de loods. De garageruimte is circa 79 m² en heeft een bergzolder (nokhoogte bijna 2,9 meter) van ruim 30 m² die toegankelijk is via een vaste trap. Verder is er een inpandige bergruimte van zo’n 12½ m² die vervolgens toegang geeft tot een tweede bergruimte van ruim 10½ m². Deze tweede bergruimte is via een dubbele deur toegankelijk van buiten, beschikt over een aanrecht met wastafel en heeft een vliering die bereikbaar is met een vlizotrap. De wasruimte heeft een aanrecht met wastafel, een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en een badkamer, voorzien van een inloopdouche en een toilet. Via de trap komt u op de woonzolder met een nokhoogte van ruim 2,3 meter. Deze ruimte is bovendien voorzien van een airco. Tuin Via de oprit komt u aan de voorzijde (noordzijde) van het perceel die ruim 1.800 m² meet. Hier staan de gebouwen op (woonhuis, loods, schuurtje), is deels bestraat en deels als tuin in gebruik (met onder andere 2 zitjes en een moestuin). Ook achter de loods is er bestrating, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Daarachter (zuidzijde) ligt het weiland met een oppervlakte van ruim 2.300 m², met daarachter de dijk van de rivier de Waal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1920; in 2022-2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd - Perceeloppervlakte 4.145 m², waarvan ruim de helft weiland - Gebruiksoppervlakte woning 117 m²; inhoud 398 m3 - Energielabel A+++ - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat zonder drempels - Oppervlakte loods 174 m²; inhoud 642 m3 - Woonhuis: + CV Intergas HRE 28/24A (Huur) + WTW systeem Itho Daalderop HRU-400 (2025) + Airco Slaapkamer Haier 2,5 kW (2023) - Loods: + Airco Haier 2,5 kW (2023) + CV Remeha Calenta - Vrijstaande houten schuur Recente verbouwingen - 2022: + Asbest sanering + Zonnepanelen + Bestrating - 2023: + Fundering rondom de woning + Gevel inclusief isolatie + Dak inclusief isolatie en nieuwe dakpannen + 2x dakkapel + Mastgoten en boeidelen + Meterkast + Moestuin - 2024: + Badkamer, toilet en keuken + Vloer, inclusief vloerverwarming en isolatie + Stucwerk binnenzijde + WTW-unit + Schutting

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
4145 m²
Content
398 m³
External storage space
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4181

Google Maps

Location of Waardenburg

Spatial overview of the work area in Waardenburg

Residential and neighborhood statistics in Waardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waardenburg. In 2025 were there 2.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.187.

Residents

2.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.187

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waardenburg
Year Residents
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Education level

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

254

Label B

215

Label C

121

Label G

110

Label F

73

Label D

66

Label A+

25

Label E

20

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.247

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.593

Appartement

Gas: 839 • Electricity: 2.306

Tussenwoning

Gas: 724 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricity: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 991 • Electricity: 2.952

Business activity in Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waardenburg
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waardenburg.

Frequently asked questions about living in Waardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer houses in Waardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.