Residents
2.385
Last year: 2025
Steenweg 47
4181AK Waardenburg • Gelderland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 2.830
Photo Gallery
Description
Werken en wonen combineren? Onlangs volledig gerenoveerde en energiezuinige winkelruimte met bovenwoning op een mooie zichtlocatie met een frontbreedte van circa 5 meter. INDELING Begane grond Strak afgewerkte winkelruimte met een betonnen gegoten vloer en luxe afgewerkte vaste kasten. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Achter de winkel is de moderne keuken met een volledig uitgerust keukenblok. Woonkamer met vaste kasten, voorzien van een airconditioning. De woonkamer staat in verbinding met een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer. Luxe badkamer met douche, vrijdragend toilet, wastafel en designradiator. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Verdieping Via een wenteltrap is de woonkamer met open keuken op de eerste verdieping te bereiken. De keuken is ingericht met een keukenblok met vaatwasser, inbouw kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je op het dakterras met vlonders en kunstgras. Er staat een pergola met ingebouwde zonwering. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kasten en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer hangt een airconditioning. GARAGE EN OPRIT Aan de voorzijde van het pand is plaats om twee auto's te parkeren maar ook in de inpandige garage met elektrische roldeur is ruimte genoeg. In de garage bevinden zich ook de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. GOED OM TE WETEN - Het pand is gelegen aan de doorgaande weg van Waardenburg, een uitstekende en goed bereikbare locatie. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft 16 zonnepanalen op het dak liggen. - Het bedrijfsgedeelte heeft energielabel A++++, het woongedeelte A+. BESTEMMINGSPLANREGELS DETAILHANDEL De op de plankaart voor "Detailhandel" (DH) aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel op de begane grond, niet zijnde perifere detailhandel; b. niet meer dan één (bedrijfs)woning per bestemmingsvlak; c. dienstverlening op de begane grond; d. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 276 m²
- Content
- 748 m³
- Other enclosed space
- 43 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Zonneterras
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Waardenburg
Spatial overview of the work area in Waardenburg
Residential and neighborhood statistics in Waardenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waardenburg. In 2025 were there 2.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.187.
Average WOZ
EUR 430.187
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.860
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
96
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.355 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.390 |
| 2024 | 2.375 |
| 2025 | 2.385 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.173 |
| 2022 | EUR 327.788 |
| 2023 | EUR 382.415 |
| 2024 | EUR 402.596 |
| 2025 | EUR 430.187 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 350
0-15: 535
15-25: 340
25-45: 570
45-65: 585
Education level
Hoger
190
Praktisch
580
Middelbaar
900
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
2.150
Buiten Europa
135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
134
Appartementen
46
Tussenwoningen
252
Vrijstaande woningen
302
Twee-onder-één-kap woningen
124
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
227
1970 tot 1980
97
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
226
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
31
2020 en later
41
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
254
Label B
215
Label C
121
Label G
110
Label F
73
Label D
66
Label A+
25
Label E
20
Label A+++
16
Label A++
7
Label A+++++
2
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.583 |
| 2021 | 1.637 | 3.542 |
| 2022 | 1.277 | 3.322 |
| 2023 | 1.036 | 3.151 |
| 2024 | 1.036 | 3.267 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 774 • Electricity: 2.247
Huurwoning
Gas: 898 • Electricity: 2.109
Koopwoning
Gas: 1.109 • Electricity: 3.593
Appartement
Gas: 839 • Electricity: 2.306
Tussenwoning
Gas: 724 • Electricity: 2.379
Vrijstaande woning
Gas: 1.439 • Electricity: 3.996
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 991 • Electricity: 2.952
Business activity in Waardenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 525
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waardenburg.
Frequently asked questions about living in Waardenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?
Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waardenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?
In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.
Meer houses in Waardenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Sluisstraat 10
4181BH Waardenburg
€ 460.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Koeldert 20
4181CK Waardenburg
€ 435.000 k.k.
€ 3.850/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koningin Wilhelminalaan 19
4181AT Waardenburg
€ 419.000 k.k.
€ 4.320/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 264 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hiernstraat 13
4181BD Waardenburg
€ 509.000 k.k.
€ 3.636/m²
DSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Gasthuisstraat 9
4181AP Waardenburg
€ 875.000 k.k.
€ 4.944/m²
ASave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 841 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Steenweg 2
4181AL Waardenburg
€ 835.000 k.k.
€ 7.137/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 4145 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Koeldert 8
4181CK Waardenburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.490/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Peperstraat 2
4181AC Waardenburg
€ 685.000 k.k.
€ 3.936/m²
DSave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
