Jump to content
Logo of VDB Vastgoed

Veneweg 251 p

7946LV Wanneperveen • Overijssel

Available

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Veneweg 251 p Wanneperveen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Veneweg 251 P 7946 LV Wanneperveen Hierbij bieden wij aan: Grote luxueuze en moderne woonark (16.85m. x 5.43m.) met twee verdiepingen, vrij gelegen en ongekend uitzicht. Ontdek deze bijzondere parel in natuurgebied Weerribben-Wieden: gelegen aan de Belterwijde in Wanneperveen, biedt deze schitterende en luxe woonark omkleed met Red Cedar hout, een unieke leefomgeving. U hoeft niet meer op vakantie want u bent hier permanent op vakantie! Er zijn hier talloze mogelijkheden voor de watersportliefhebbers zoals varen, zeilen, suppen, schaatsen, zwemmen of vissen. Kortom: kom gauw een kijkje nemen! De woonark geeft met haar enorme raampartijen een fraai weids uitzicht over het meer met o.a. de zwanen, eenden en aalscholvers en als het weer het toe laat kunt u heerlijk chillen op het enorme hardhouten terras. Ook vanuit de slaapkamers in het souterrain staat u op met het zicht van de zonnestralen op het glinsterende water. De woonark heeft een permanente woonbestemming en staat garant voor een luxe en comfortabele levensstijl op het water. Kenmerken: • Riant woonoppervlakte van 148m2 en zeer ruim hardhouten terras van 54m2. • Twee verdiepingen: o Eerste verdieping bestaat uit een entree / hal, inpandige berging / garage, toilet, kantoor / werkkamer en woon-/eetkamer met open en moderne keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en Bora inductiekookplaat met afzuiging. o Souterrain bestaat uit drie slaapkamers waarvan één met een ruime inloopkast, een geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet, hal, technische ruimte, inpandige berging en separate wasruimte. • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur van Siemens en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. • De woonark is gebouwd van goede en onderhoudsvriendelijke materialen. • Red Ceder gevelbekleding, kunststof kozijnen en EPDM dakbedekking 2020 • Veel ramen en grote schuifpui dus veel lichtinval en fenomenaal uitzicht. • Comfortabele vloerverwarming i.c.m. plavuizen en pvc tegelvloer. • Centraal stofzuigersysteem. • Aansluiting op riool, water, gas, elektra en KPN of Ziggo. Eigen CV install. 2020 • Airco (Mitsubishi heavy industrie) in woonkamer. • Ruime inpandige berging, v.v. dubbele deur, zelfs toegankelijk voor motorfiets. • Sfeervolle buitenverlichting aan en om de woonark. • Kunststof kozijnen met draai-kiepramen, schuifpui, alle voorzien van screens met horren. Locatie • Uniek vaargebied dat ideaal is voor zowel motorboten als zeilboten. • Op korte afstand van lokale voorzieningen, winkels en restaurants. • Open vaarverbinding via de Beulakerwijde naar de Gieterse meren, de Friese meren en het IJsselmeer • Gelegen nabij Giethoorn, Zwartsluis, Blokzijl, Vollenhove en Meppel. Zwolle is met de auto bereikbaar in 25 minuten. • Veilige en goed bereikbare locatie voor een ontspannen leven op het water. Bijzonderheden: • Riante en luxe uitgevoerde woonark van 2006 (ABC Arkenbouw), in 2020 uitgebouwd en totaal gemoderniseerd door Arkenbouw Post • Is gelegen op een huurkavel van ca. 365 m2; maandelijkse huursom: € 855,- • Een perceel water van 274 m2 aangrenzend aan de terraszijde behoort in eigendom • Ligplaats voor motor- en/of zeilboot • Aanlegmogelijkheden voor vrienden en familie • Rondom voorzien van hardhouten vlonders / terrassen en zelfs nog stuk gazon • Parkeerruimte aangrenzend voor meerdere auto’s • Voorzien van energielabel B • Mogelijkheid om zonnepanelen op het dak te plaatsen • Permanente woonbestemming, recreatief mag ook • De stoomcabine is buiten werking door een defect • Wordt grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden • Type casco: beton Wij weten als geen ander dat dit soort objecten zelden aangeboden wordt. Is uw belangstelling gewekt door dit bijzondere en aantrekkelijke object maak dan snel een afspraak ter bezichtiging en ervaar zelf de perfecte plek om te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. Voor meer info en bezichtiging van dit bijzondere object: VDB Vastgoed Veneweg 292a 7946 LX Wanneperveen Tel. 0522-282193 E.

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
365 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I36CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7946

Google Maps

Location of Wanneperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wanneperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanneperveen. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanneperveen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanneperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanneperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Business activity in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanneperveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanneperveen.

Frequently asked questions about living in Wanneperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer houses in Wanneperveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.