Jump to content
Logo of Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Butenweg 10

8351GD Wapserveen • Drenthe

Available

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Butenweg 10 Wapserveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, studeerkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin is voorzien van veel groen, privacy, diverse terrassen en een garage. De woning staat op een perceel van 421m² en heeft een woonoppervlakte van ca.102m². Indeling Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer beschikt over een openslaande tuindeur en een toegang naar de keuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken bereikt u de studeerkamer. De slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer, is voorzien van een badkamer met een douchehoek, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Overloop met berging, 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping Vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin Een tuin voorzien van veel groen, privacy en diverse terrassen. Naast de woning is een garage met een oprit. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - De woning is gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht over de landerijen; - De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond; - De woning beschikt totaal over 3 slaapkamers en 2 badkamers; - De woning beschikt over een groene tuin met diverse terrassen; - De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met oprit; - De woning is gelegen in een leuke buurt op fietsafstand van diverse voorzieningen; - De woning is gelegen in een omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Wapserveen Het dorp Wapserveen valt onder de gemeente Westerveld. De gemeente Westerveld is een typische plattelandsgemeente in Zuidwest-Drenthe. De gemeente is dun bevolkt. Op een oppervlakte van 28.300 hectare wonen ruim 19.000 inwoners. Westerveld is in het trotse 'bezit' van twee schitterende Nationale Parken, te weten het Dwingelderveld en het Drents Friese Wold. De uitgestrekte bossen, zandverstuivingen en heidevelden met hun vennen en rijke flora en fauna zijn uniek in Europa. In de gemeente ontdekt u de ongerepte karakteristieke dorpsbeelden met hun intieme brinken. De vele monumentale panden waaronder schitterende Saksische boerderijen en kerken stralen de warmte en sfeer uit van het Drentse land. Cultuurhistorische waarden worden zorgvuldig gekoesterd en geconserveerd.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
421 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8351

Google Maps

Wapserveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wapserveen

Residential and neighborhood statistics in Wapserveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapserveen. In 2025 were there 810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.000.

Residents

810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 486.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapserveen
Year Residents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapserveen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Education level

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapserveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.540

Business activity in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapserveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapserveen.

Frequently asked questions about living in Wapserveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer houses in Wapserveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.