Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Midden 116

8351HK Wapserveen • Drenthe

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 1.198

Photo Gallery

Midden 116 Wapserveen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met schuur en royaal perceel! Aan het Midden in Wapserveen staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met SCHUUR, gesitueerd op een royaal perceel van 3.668 m² met een diepe tuin en uitgestrekt weiland. Bij velen bekend als het voormalige café Bruins. De woning biedt volop mogelijkheden: volledig verbouwen of het realiseren van nieuwbouw op deze unieke locatie. Indeling; Begane grond: Via de hal/entree aan de zijkant bereikt u twee toiletruimtes, waarvan één met toilet, fontein en urinoir en de tweede met twee toiletten en fontein. De multifunctionele ruimte, voorheen de café, is voorzien van een gashaard, bar, schouw, vaste kast en een buitendeur, en biedt volop sfeer en karakter. Daarnaast is er een ruime woonkeuken met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, witgoedaansluiting en tuindeur. Verder bevinden zich op de begane grond een slaap-/woonkamer met schouw, een badkamer met toilet, ligbad, bidet en wastafel, een bijkeuken/opslag met vaste kast, cv-ruimte en tuindeur, een woonkamer, opslag/berging, voormalige winkel met eigen entree, een slaapkamer met gashaard en een extra keuken met tuindeur. Verdieping: overloop met knieschotruimte en vaste kast, en acht slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kasten en twee beschikken over een wastafel. De verdieping biedt talloze mogelijkheden om wonen en werken te combineren of de woning volledig naar eigen wens in te richten. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en een gashaard, die tegelijk gezelligheid en warmte biedt. Het warme water wordt geleverd via een geiser. De woning beschikt over een diepe achtertuin met aangrenzend weiland, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren. Daarnaast is er een ruime schuur met inpandige garage en een praktische vliering. De schuur is voorzien van een elektra-aansluiting, waardoor deze uitstekend geschikt is voor opslag, hobby of werkruimte. De woning is gelegen in het charmante dorp Wapserveen, een rustige en groene omgeving die bekendstaat om zijn landelijke karakter en prettige leefomgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen kan je terecht in het nabijgelegen Havelte, op slechts enkele minuten rijden. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Zo ligt het uitgestrekte Holtingerveld vlakbij, een prachtig natuurgebied waar je kan wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die de omgeving te bieden heeft. Ook andere recreatieve gebieden en bossen zijn in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor wie natuur en vrijheid waardeert, maar toch dichtbij voorzieningen wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
438 m²
Land area
3668 m²
Content
1611 m³
External storage space
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Onbekend (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8351

Google Maps

Wapserveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wapserveen

Residential and neighborhood statistics in Wapserveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapserveen. In 2025 were there 810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.000.

Residents

810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 486.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapserveen
Year Residents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapserveen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Education level

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapserveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.540

Business activity in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapserveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapserveen.

Frequently asked questions about living in Wapserveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer houses in Wapserveen

View more homes in this location.