Jump to content
Logo of Chris Oosting Makelaardij

Broekermeerdijk 30 C

1454AH Watergang • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.595

Photo Gallery

Broekermeerdijk 30 C Watergang
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen, op korte fietsafstand van Amsterdam? Dan kan in deze recent gebouwde vrijstaande woning (2018) op 524m² aan de Broekermeerdijk 30C in Watergang. De superzuinige woning, voorzien van HR++-glas, 16 zonnepanelen, een warmtepompboiler en een vernieuwde meterkast met krachtstroom, ligt aan de voorzijde aan de dijk, met plek voor een bootje in de vaart, en heeft aan de zuidelijk gelegen achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning met veel privacy heeft op de begane grond een extra slaapkamer of kantoorruimte en telt op de verdieping 4 slaapkamers. Een ruime woning voor het hele gezin dus, maar ook de perfecte plek om het buitenleven te combineren met het stadse leven! Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond De ruime entree geeft je toegang tot de garderobe, vernieuwde meterkast met krachtstroom, de moderne toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang. Via de tussendeur stap je in de royale en lichte woonkamer, die zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij uitzicht biedt en aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren. Wanden en plafond zijn strak wit gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouw koel/vrieskast en vaatwasser. De naastgelegen berging biedt plek aan de wasmachine en droger. Tot slot ligt er aan de voorzijde van de woning nog een extra kamer, die vanuit de hal bereikbaar is. Wie hier kantoor houdt kan tussen de bedrijven door heerlijk wegdromen bij het uitzicht. Eerste etage Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, 2 grote aan de voorzijde en 2 iets kleinere aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van elektrische radiotoren en alle kamers hebben een raam in de gevel dat uitzicht biedt op de weilanden. Vanwege de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig slapen. Vanaf de overloop, met berging voor de warmtepomp boiler, is ook de moderne badkamer te bereiken met groot dakraam voor daglicht en frisse lucht. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tot slot zorgt de vliering, bereikbaar met een vlizotrap, voor prettig veel bergruimte. Buiten De voortuin op het noorden ligt direct aan de Broekermeerdijk. Hier rijden alleen bestemmingsverkeer en fietsers. De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met gras en borders. De auto kun je (gratis) parkeren in de straat. Via de zijtuin bereik je de diepe achtertuin op het zuiden. Vanwege de ligging aan de dijk loopt deze af naar de achtergelegen weilanden. Direct achter het huis stap je vanuit de openslaande deuren zo het terras op, met fantastisch uitzicht. Na een diep grasveld met groene borders bereik je het terras aan de achterliggende sloot. In de tuin is een houten berging voor je tuinmeubels. Omgeving In deze nagenoeg nieuwe woning aan de Broekermeerdijk beleef je het echte buitenleven. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht over het groen. Het is bijna niet voor te stellen dat Amsterdam op steenworp afstand ligt! Je bereikt de Amsterdamse Noord-Zuidlijn in circa 15 fietsminuten. Voor je boodschappen ga je naar Amsterdam-Noord, waar het Buikslotermeerplein voorziet in een dagelijkse warenmarkt, supermarkten en een winkelcentrum met bekende merken. Op 1,5 km vind je een goed restaurant en je bootje leg je voor de deur aan in de Broekervaart. Vanaf hier ligt het bijzonder veenweidegebied van Waterland direct binnen handbereik. Bijzonderheden: Recent gebouwde (2018) vrijstaande woning Luxe afwerking met royale keuken en badkamer Extra (kantoor)ruimte op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping Achtertuin op het zuiden met uitzicht over de weilanden Te midden van de landerijen op 15 fietsminuten van Amsterdam Energielabel A 16 zonnepanelen en warmtepomp Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
524 m²
Content
468 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
387 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1454

Google Maps

View Watergang on the map

Explore Watergang and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Watergang

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Watergang. In 2025 were there 555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 675.000.

Residents

555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 675.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Watergang
Year Residents
2021 575
2022 560
2023 585
2024 555
2025 555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Watergang
Year Average WOZ
2021 EUR 524.000
2022 EUR 580.000
2023 EUR 654.000
2024 EUR 665.000
2025 EUR 675.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 115 15-25: 35 25-45: 125 45-65: 160

Education level

Hoger

220

Praktisch

90

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

450

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 29
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 50
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

72

Label G

51

Label C

42

Label B

30

Label D

21

Label A+++

19

Label F

12

Label E

6

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Watergang
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.540
2021 1.820 3.760
2022 1.470 3.670
2023 1.250 3.570
2024 1.200 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.960

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.430

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.540

Business activity in Watergang (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Watergang
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Watergang.

Frequently asked questions about living in Watergang

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Watergang?

Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Watergang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?

In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer houses in Watergang

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.