Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Oudebildtdijk 1132

9075NN Westhoek • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in St.-Annaparochie

Photo Gallery

Oudebildtdijk 1132 Westhoek

Open house

Vrijdag 21-08 van 15:30 tot 17:00

Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 21-08 van 15:30 tot 17:00

Aan de karakteristieke Oudebildtdijk, de langste straat van Nederland, vind je deze charmante vrijstaande dijkwoning uit 1920. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een perceel van 275 m² én vrij uitzicht over de uitgestrekte velden aan de achterzijde, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, rust en een bijzondere locatie. Of je nu starter bent, creatieveling of een stel met oog voor karakter: hier woon je echt anders. Sfeervol wonen met een eigen karakter Deze woning ademt authenticiteit. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op, mede dankzij het dijkniveau en de verrassende indeling. De woonkamer en keuken bevinden zich in gescheiden ruimtes, wat zorgt voor een intieme en gezellige woonbeleving. De keuken biedt voldoende plek om uitgebreid te koken, met prachtig zicht op weide. Vier kamers met flexibele gebruiksmogelijkheden Deze woning beschikt over vier (slaap)kamers: twee op de begane grond en twee op de verdieping. Handig voor wie extra ruimtes zoekt voor bijvoorbeeld een hobby, werkplek of logees. De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tuin met uitzicht om van te dromen De achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van het indrukwekkende uitzicht over het open landschap – elke dag weer een ander schilderij. In de tuin bevindt zich ook een handige opslagruimte of hokje voor tuinspullen, fietsen of klein gereedschap. Een woning met potentie Deze karakteristieke woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. Met wat liefde en eigen stijl maak je dit tot een unieke thuisbasis op een werkelijk bijzondere locatie. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande dijkwoning op 275 m² grond (opstalrecht) • Uniek wonen op dijkniveau • 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond • Woonkamer en keuken apart van elkaar • Vrij uitzicht over de weilanden Bij dit object is het recht van opstal van toepassing (eigenaar is het Wetterskip). Reden hiervoor is dat de dijk als waterkering heeft gefungeerd en de grond om die reden niet in eigendom is verkregen. Het recht is dan ook eeuwigdurend en de canon bedraagt ca. € 2,45 per jaar. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke locatie. Enthousiast? Kom op donderdag 21 augustus naar de kijkmiddag. Ervaar tussen 15.30 en 17.00 uur zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft! Aanmelden is wenselijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 21-08 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
275 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels en pelletkachel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9075

Google Maps

View Westhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Westhoek

Residential and neighborhood statistics in Westhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westhoek. In 2025 were there 250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 238.000.

Residents

250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 238.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westhoek
Year Residents
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Education level

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

88

Label D

14

Label F

13

Label C

9

Label B

4

Label E

3

Label A

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Electricity: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 1.790

Business activity in Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 45

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westhoek
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westhoek.

Frequently asked questions about living in Westhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer houses in Westhoek

View more homes in this location.