Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Noordsingel 146

8091XL Wezep • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Noordsingel 146 Wezep
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN met comfort, ruimte en toekomstbestendigheid Op zoek naar een vrijstaande woning die tot in de puntjes is verzorgd, waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is Noordsingel 146 in Wezep je nieuwe thuis! De woning is gebouwd in 1996, staat op een royaal perceel van 497 m² en is in 2023 volledig gemoderniseerd. Alles straalt zorg en aandacht uit. Met maar liefst 5 slaapkamers, uitstekende isolatie en een energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride CV-ketel, 20 zonnepanelen en airconditioning op de eerste verdieping (koelen én verwarmen). De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor warme voeten. Samen met de pellet kachel in de woonkamer is het heerlijk vertoeven. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker in het spoeleiland, extra ruime koelkast, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele oven en veel kastruimte. Door de openslaande deuren bereik je het terras aan de zijkant, hier kun je heerlijk buiten eten. De bijkeuken geeft veel bergruimte en is praktisch met aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal is het toilet gesitueerd en is er binnendoor toegang naar de garage. De aangebouwde garage is een groot pluspunt voor de handige hobbyist of autoliefhebber. Er is krachtstroom aanwezig, een smeerput (ook handig voor extra bergruimte), en een puls-installatie. Denk je alvast vooruit? Het realiseren van een slaap- en/of badkamer op de begane grond behoort tot de opties, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is luxe en doordacht. Er is een dubbele inloop regendouche aanwezig, een ruim badmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Het vrijstaande bad maakt de ruimte af. Verder zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers aanwezig. Ook hier is weer nagedacht over details en is de afwerking weer top. Mocht er behoefte zijn aan opbergruimte of nog extra kamers; de tweede verdieping geeft ruimte aan nog eens twee kamers wat het totaal van vijf slaapkamers maakt. In de tuin is een mooie ruime overkapping aanwezig. Ook in het voor- en naseizoen zit je hier goed door de glazen pui. De ligging aan het water geeft rust en je hebt geen achterburen. De tuin is mooi aangelegd met meerdere fruitboompjes. Noordsingel 146 ligt in een prettige, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (basis- en middelbaar) zijn binnen handbereik. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de A28 en A50 maakt dit ook een hele fijne plek om te wonen, wanneer je bijvoorbeeld in Zwolle werkt of vaker voor je werk de weg op moet. Het is een centrale uitvalsbasis en daarnaast is het een groot pluspunt dat er in Wezep een NS-station is en verder een goede busverbinding is naar Zwolle en omliggende plaatsen. Indeling: Begane grond: entree/ruime hal - toegangsdeur naar woonkamer of keuken - woonkamer aan voorzijde - ensuite deuren naar de keuken met spoeleiland en luxe uitgevoerd, bijkeuken en doorgang naar hal en garage. 1e verdieping: masterslaapkamer aan voorzijde met inloopkast naar badkamer - totaal 3 slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele regendouche en dubbel wastafelmeubel, vrijstaand bad en tweede toilet. 2e verdieping: overloop met bergruimte en twee slaapkamers Bijzonderheden en wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 497 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: hybride CV-ketel, airco (met beide te koelen en verwarmen) Vloerverwarming: woonkamer, keuken en bijkeuken, (elektrische vloerverwarming) in de badkamer Airco 1e verdieping Energielabel A+ 20 zonnepanelen Meterkast vernieuwd en uitgebreid Elektrische laadpaal aanwezig Voorzien van screens en elektrische luifel boven terras in achtertuin 5 slaapkamers In 2023 geheel gemoderniseerd Moderne, zeer verzorgde woning, geheel instapklaar Slaap en/of badkamer op de begane grond is eventueel te realiseren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
497 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.