Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Aak 199

1771GE Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.702

Photo Gallery

Aak 199 Wieringerwerf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime eengezinswoning aan de Aak 199 in Wieringerwerf. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Wieringerwerf, waar supermarkten, winkels en horecagelegenheden aanwezig zijn. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvang-locaties op loop- of fietsafstand. Sportliefhebbers vinden in de buurt sportvelden, een sporthal en een zwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, terwijl je ook zo in de uitgestrekte natuur van de Wieringermeer bent. Kenmerken Woonoppervlakte 111 m2 Perceel 179 m2 Energielabel C Tuin op het noord-westen Begane grond Op de begane grond word je welkom geheten in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en biedt genoeg plek voor zowel een gezellig zitgedeelte als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. Er is volop kastruimte en een praktisch werkblad. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het extra handig maakt in de zomer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een prettige indeling met drie kamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer, en een derde kamer die momenteel als inloopkast is ingericht – een praktische toevoeging met volop opbergruimte. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en combineert luxe en comfort. Zo is er een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam krijgt de ruimte een frisse uitstraling. Kortom, de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, met voldoende slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel praktische ruimte. Op de overloop vind je bergruimte achter de knieschotten en een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en dakraam. Daarnaast is er een lichte slaapkamer met groot dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is ruim en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en praktisch is in gebruik. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, een lounge-hoek of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting, wat zorgt voor privacy en een veilige omgeving. Deze ruime eengezinswoning aan de Aak 199 in Wieringerwerf biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers, een complete badkamer en een praktische zolder is er ruimte in overvloed. De onderhoudsvriendelijke tuin met berging en de gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen maken het plaatje compleet. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale en kindvriendelijke locatie. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
179 m²
Content
397 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.