Residents
6.150
Last year: 2025
Hoeker 36
1771EW Wieringerwerf • Noord-Holland
Under offer
€ 135.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 4.550
2% transfer tax (€ 2.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 139.550
Purchase price /m²: € 2.547
Photo Gallery
Description
Wat een buitenkans voor starters in Wieringerwerf! Of je nu droomt van een eigen tuin of juist de ruimte zoekt in een maisonnette, aan de Hoeker vind je de ideale basis om jouw woonwensen waar te maken. Wonen aan de Hoeker: Dé ideale betaalbare start in Wieringerwerf! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Aan de Hoeker in Wieringerwerf bieden wij nu 12 unieke appartementen aan. Of je nu houdt van lekker buiten zitten in een ruime tuin of liever de hoogte opzoekt in een royale maisonnette: hier kan het! Deze woningen zijn de perfecte match voor aanpakkers en creatievelingen. De basis is goed en de rest? Dat bepaal jij helemaal zelf! Kies het type dat bij jou past: 1. Gelijkvloers genieten (9 appartementen) Gelegen op de begane grond, dus geen trappen lopen! Deze woningen beschikken over: -Een lichte woonkamer met een dichte keuken. -Een slaapkamer met schuifdeuren. -Badkamer en een praktische berging. -De highlight: Een verrassend ruime tuin waar je zomers heerlijk kunt barbecueën of relaxen. -Voldoende parkeergelegenheid in de straat. 2. Ruimte (3 maisonnettes) Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt: -Maar liefst 3 slaapkamers, ideaal voor een kantoor aan huis of een hobbykamer. -Een dichte keuken en een badkamer. -Eigen berging voor de fietsen en extra opslag. -Een ruim balkon om van het vrije uitzicht te genieten. -Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Maak het eigen: De appartementen kunnen gemoderniseerd worden. Kies je eigen vloer, die droomkeuken of die hippe badkamer. Alles dichtbij: Wieringerwerf biedt alle nodige voorzieningen, van winkels tot sportverenigingen, binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp deze kans om te investeren in je eigen toekomst. Maak van een van deze appartementen jouw droompaleis! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling HOEKER 36: Begane grond: Entree met inbouwkast, inpandige berging met elektra. Meterkast. Geheel betegelde badkamer (eenvoudig maar functioneel). Lichte woonkamer met deur naar achtertuin. Slaapkamer. Dichte keuken met eenvoudige keuken maar nette opstelling en CV-ketel opstelling (2011). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin op het noordoosten met bestrating, schuttingen en achterom. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt je dan aan voor een bezichtiging. Je kunt bij meerdere appartementen kijken èn inschrijven! Je kunt dit doen door een mail te sturen aan: of je kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. Je ontvangt van ons tijdens de bezichtiging en bij de afspraak bevestiging een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr 7 april 2026, 12.00 uur zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer je wordt ingeloot nemen we contact met je op voor een tweede bezichtiging specifiek voor het nummer waar je voor bent ingeloot. Ben je niet ingeloot dan ontvang je ook bericht en kom je wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. • As-is-where-is clausule • Eventuele erfdienstbaarheden te vestigen bij notariële overdracht • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing • Verplichte EXTRA VVE bijdrage bij koop van 250,- voor koper Koop je voor het eerst een woning dan kun je mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kun je doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur van Warnars Hypotheken die je ook verder zou kunnen helpen. Heb je interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 135.000,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.
Mortgage berekenen
€ 135.000
Cost of copper (estimated): € 4.550
2% transfer tax (€ 2.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 139.550
2,78%
Yearly
%
€ 6.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 135.000 k.k.
- Status
- Under offer
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 53 m²
- Content
- 187 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wieringerwerf
Spatial overview of the work area in Wieringerwerf
Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.
Average WOZ
EUR 339.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
165
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.900 |
| 2022 | 6.025 |
| 2023 | 6.115 |
| 2024 | 6.080 |
| 2025 | 6.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.515
0-15: 875
15-25: 660
25-45: 1.445
45-65: 1.655
Education level
Hoger
910
Praktisch
1.320
Middelbaar
2.320
Origin of residents (2025)
Europa
745
Nederland
4.910
Buiten Europa
490
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
474
Appartementen
390
Tussenwoningen
1.086
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
324
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
458
1970 tot 1980
863
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
452
2000 tot 2010
159
2010 tot 2020
91
2020 en later
303
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
800
Label A
613
Label B
592
Label D
260
Label G
133
Label F
125
Label E
107
Label A+++
84
Label A+
78
Label A++
27
Label A++++
17
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.030 |
| 2021 | 1.390 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 890 | 2.630 |
| 2024 | 860 | 2.740 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.910
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.810
Business activity in Wieringerwerf (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.
Frequently asked questions about living in Wieringerwerf
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?
Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?
In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.
Meer houses in Wieringerwerf
View more homes in this location.
-
- Available
Boeier 24
1771GN Wieringerwerf
€ 295.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oom Keesweg 6
1771ME Wieringerwerf
€ 460.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 717 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Borndiep 11
1771JE Wieringerwerf
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Steenstraat 34
1771CK Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoeker 35
1771ET Wieringerwerf
€ 135.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Neptunusstraat 58
1771BW Wieringerwerf
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Helfrichlaan 2
1771CV Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 606 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Werfstraat 20
1771BE Wieringerwerf
€ 699.000 k.k.
€ 4.112/m²
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 5
