Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Van Steenstraat 44

1771CK Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Van Steenstraat 44 Wieringerwerf
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met ruime garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden! Richtprijs € 325.000,- k.k. Welkom aan Van Steenstraat 44 te Wieringerwerf, een sfeervolle tussenwoning uit 1958 die 53 jaar lang met veel liefde is bewoond en onderhouden. Deze degelijke gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie een woning zoekt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt meteen de gezellige woonkamer met houten vloer op, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koude dagen. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken/wasruimte, ideaal voor extra bergruimte of het doen van de was. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een berging, perfect voor het stallen van fietsen en nog een ruime garage met met een verdieping. Perfect voor de hobbyist, het stallen van auto, motor of in te richten als werkruimte. Op het dak van de garage liggen bovendien 9 zonnepanelen, goed voor je energierekening. Achter de garage is nog een parkeerplek op eigen erf, waardoor je jouw auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer. Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder met stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer, speelzolder of als royale opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je de nieuwe campus De Terp, met scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en kinderopvang. Ook winkels, supermarkten en uitvalswegen zoals de A7 zijn dichtbij. Kortom: een fijne woning met veel potentie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlak: 192m2 Woonoppervlak: ca. 106m2 Overig inpandige ruimte: ca. 13m2 (zolder) Externe bergruimte: ca. 32m2 (garage met verdieping) Inhoud: ca. 389m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Verwarming: Atag CV-ketel (bouwjaar 2014) Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met houten vloer en houtkachel, besloten keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelast en vriezer, hal met achter-entree naar tuin en toegang naar wasruimte met vaste kast, witgoed-aansluiting en wasbak, achtertuin met berging en garage met elektrisch te openen kanteldeur en verdieping en achterom met eigen parkeerplaats. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar sta-hoge zolder met dakraam en opstelling CV-ketel.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
192 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.