Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Vliestroom 14

1771HD Wieringerwerf • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Vliestroom 14 Wieringerwerf
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met verlengde inpandige bereikbare garage op een rustige locatie. Richtprijs: € 415.000,- k.k. Bent u op zoek naar rust en woonplezier? Dan is dit de woning die u zoekt! Aan de rand van een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met veel groen en aan het water staat deze keurig onderhouden woning. Door de uitbouw met lichtkoepel is er een lichte en ruime woonkamer ontstaan met tuindeur naar de zonnige achtertuin met veranda met zonwering. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De garage is inpandig bereikbaar en maar liefst 11 meter lang. Hierdoor is ook de mogelijkheid aanwezig om een slaapkamer en badkamer of kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een praktische berging aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met nog een 4e slaapkamer. De verzorgde achtertuin ligt op het zuid-westen: perfect voor lange dagen in de zon. Een heerlijke plek om te relaxen of om kinderen veilig te laten spelen. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zitjes en de veranda heeft u op elk moment van de dag wel een plek om lekker van de zon te genieten of juist een verkoelend zitje in de schaduw op te zoeken. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en de c.v.-ketel is in januari 2024 vervangen. Het schilderwerk buitenom is in 2025 nog gedaan. Aan de voorzijde van de woning is veel parkeergelegenheid en de ligging aan de rand van de woonwijk geeft een vrij gevoel. Aan de voorzijde kunt u ook op eigen erf parkeren wat de mogelijkheid biedt voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto. De woning heeft ook een gunstige ligging nabij de A7 en er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, binnenzwembad en sportgelegenheden op steenworp afstand. Kortom: een keurige woning met veel mogelijkheden op een perfecte locatie! Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlak: 271m2 Woonoppervlak: ca. 103m2 Overige inpandige ruimte: ca. 37m2 (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m2 (veranda) Inhoud: ca. 500m3 Verwarming: Atag c.v.-ketel bouwjaar 2024 Energielabel: B Indeling Begane grond: voor-entree, hal met toegang tot de berging aan de voorzijde met opstelling c.v.-ketel en wastafel, tussenhal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, eetkamer, woonkamer met toegang tot de garage., gesloten keuken met keuken in rechte opstelling. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime 4e slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
271 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.