Jump to content
Logo of VO Makelaars

I.G.J.van den Boschstraat 19

4475AL Wilhelminadorp • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.574

Photo Gallery

I.G.J.van den Boschstraat 19 Wilhelminadorp
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

VOMakelaars presenteert met trots deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het charmante Wilhelminadorp, direct grenzend aan de levendige stad Goes. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de rust en charme van een dorpsomgeving – een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een centrale ligging. De woning is van alle gemakken voorzien en klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over kunststof kozijnen, rolluiken (elektrisch op de verdieping, handmatig op de begane grond), tien zonnepanelen en zowel een warmtepomp als een CV-ketel, beide uit 2022. Het energielabel C onderstreept de degelijke energieprestaties. Naast de royale woonruimte biedt deze woning ook uitzonderlijk veel buitenruimte, met een grote dubbele garage, een vrijstaande schuur én een brede oprit met afsluitbare poort. Ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een caravan of zelfs een kleine camper. De ligging is perfect voor wie graag rustig woont, maar niets wil missen van het stadse leven. Wilhelminadorp is een sfeervol en groen dorp, met directe aansluiting op Goes. Binnen enkele minuten bent u bij supermarkten, scholen, winkels, horeca of het NS-station. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het kanaal van Goes ligt op loopafstand en is een geliefde plek om te wandelen, suppen, varen of zwemmen. Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, samen met de brede oprit die toegang geeft tot de woning. Binnen betreedt u eerst de hal met vernieuwde meterkast (2023) en loopt u vervolgens door naar de ruime en sfeervolle woonkamer. Hier vindt u een gezellige houtkachel en een keurige laminaatvloer. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkamer, die op zijn beurt doorloopt in een royale eilandkeuken. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, die perfect dienstdoet als hobbyruimte, werkplek of speelkamer. Via de keuken heeft u toegang tot de achterzijde van de woning, waar zich een praktische bijkeuken/technische ruimte bevindt. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals een waterontharder en de CV-installatie. De begane grond beschikt bovendien over een functionele badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Vanuit zowel de keuken als de hobbykamer bereikt u de royale achtertuin. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Boven treft u een ruime overloop met de omvormer voor de zonnepanelen en twee royale slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer en biedt indien gewenst de mogelijkheid tot herindeling of uitbreiding. Buiten is het heerlijk vertoeven in de diepe en brede achtertuin, die gunstig ligt op het zuidoosten én zuidwesten. U profiteert hier van zonlicht gedurende de hele dag. De tuin biedt volop privacy én ruimte voor kinderen, huisdieren of het houden van een moestuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de bijgebouwen: een grote dubbele garage van circa 8 bij 6 meter én een royale vrijstaande schuur van circa 9 bij 3 meter, voorzien van puntdak, isolatie en verwarming. In de aangebouwde hobbykamer is de warmtepomp geplaatst. De brede oprit met afsluitbare poort maakt het plaatje compleet: parkeren, stallen of klussen, het kan hier allemaal. De woning staat op erfpacht grond! De woning staat op een ruime kavel die is uitgegeven in levenslange (dus niet afkoopbaar) erfpacht via de Wilhelminapolder en de Oost-Bevelandpolder. Dit is een gebruikelijke vorm in deze regio en zorgt voor lagere aankoopkosten dan bij volle eigendom. Kortom, deze woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook comfort, duurzaamheid, grote buitenruimte én uitstekende bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentieel, een combinatie van wonen en werken, of gewoon ruim en rustig wilt wonen dicht bij de stad: deze woning heeft het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om de ruimte en sfeer zelf te komen ervaren. Toelichting VOMakelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
500 m²
Content
590 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4475

Google Maps

Map of Wilhelminadorp

Spatial overview of the work area in Wilhelminadorp

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminadorp. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.798.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.615

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminadorp
Year Residents
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Education level

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origin of residents (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricity: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricity: 2.912

Business activity in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminadorp
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminadorp.

Frequently asked questions about living in Wilhelminadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Wilhelminadorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.