Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Oosthavendijk 49

4475AB Wilhelminadorp • Zeeland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.633

Photo Gallery

Oosthavendijk 49 Wilhelminadorp
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op groot perceel aan kanaal in Wilhelminadorp Deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Oosthavendijk in Wilhelminadorp combineert karakter, comfort en een unieke ligging aan het kanaal met zicht op de ophaalbrug. Dankzij de riante uitbouw beschikt de woning over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en een hele diepe tuin met zowel een schuur als een chalet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Authentieke details en een prettige lichtinval geven de woning een warme uitstraling. Daarnaast is er geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder meer zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-installatie. Een charmant geheel op een bijzondere locatie waar het uitzicht dagelijks blijft verrassen. De woning is gelegen in Wilhelminadorp, op korte afstand van Goes. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn goed ontsloten. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en water, met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het kanaal. Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast (12 groepen). Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen aan de voorzijde en het fraaie zicht op het kanaal. De combinatie van strakke plafonds en warme kleuren zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een doorgang naar de gang met trapopgang en toegang tot de riante woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met houten kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en een bordenwarmer. Aansluitend ligt de ruime eetkamer, een lichte ruimte met een grote glazen schuifpui en direct contact met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2024). Vanuit hier is het toilet met fonteintje bereikbaar. Een extra hal biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een inbouwkast en een praktische douche. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezigheid van twee grote dakkapellen is er opvallend veel ruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De overige twee kamers liggen aan de voorzijde en hebben een speelse indeling. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt, met een inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin De diepe achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin speels naar beneden afloopt. In het midden bevindt zich een veranda, ideaal om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote schuur met daarin een kantoorruimte en een keukenblok. Dankzij de garagedeur is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer, bootje of andere materialen. Onder de twee karakteristieke kastanjebomen bevindt zich een ruim chalet, een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als gastenverblijf of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en middels een recht van overpad is de achterzijde ook met de auto toegankelijk. Kenmerken op een rij - Karakteristieke, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met zicht op het kanaal - Ruime woonkeuken van alle gemakken voorzien - Diepe achtertuin met grote schuur en chalet - Moderne badkamer met regendouche en dubbele wastafel - Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - Voorzien van 10 zonnepanelen 410Wp - Voorzien van airco op alle slaapkamers Een woning met karakter, uitzicht en mogelijkheden op een bijzondere plek in Wilhelminadorp. Grijp uw kans en Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
1204 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4475

Google Maps

Map of Wilhelminadorp

Spatial overview of the work area in Wilhelminadorp

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminadorp. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.798.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.615

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminadorp
Year Residents
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Education level

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origin of residents (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricity: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricity: 2.912

Business activity in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminadorp
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminadorp.

Frequently asked questions about living in Wilhelminadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Wilhelminadorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.