Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

I.G.J.van den Boschstraat 53

4475AL Wilhelminadorp • Zeeland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.618

Photo Gallery

I.G.J.van den Boschstraat 53 Wilhelminadorp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Wilhelminadorp, met uitsluitend bestemmings- en fietsverkeer, staat deze uitstekend verzorgde vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaande garage met bergzolder, een sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning heeft een heerlijke ligging en is gelegen op een royaal perceel, die volop privacy en rust biedt. De woning valt direct op door de verzorgde staat en doordachte uitvoering, wat zorgt voor een bijzonder uitnodigende eerste indruk. Achter de voordeur ontdekt u een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning, waarin comfort en aangename leefruimtes centraal staan. De combinatie van de rustige ligging, de verzorgde buitenruimte en de efficiënte indeling maakt dit een woning die u het beste zelf kunt ervaren. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl de stedelijke voorzieningen van Goes zich op korte afstand bevinden. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, welke hoog is opgezet en voorzien van een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. De zwart-witte tegelvloer geeft de hal een stijlvol karakter, terwijl de open houten trap warmte en sfeer toevoegt. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De L-vormige woonkamer is royaal, heerlijk licht door de vele ramen rondom en heeft een warme en toegankelijke sfeer. De grote raampartijen bieden een mooi zicht op de tuin en versterken het open gevoel van de ruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een indeling naar eigen wens. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in een aparte ruimte, maar tevens betrokken bij de woonkamer via een mooie boog, wat zorgt voor een speelse en stijlvolle overgang. Op deze manier beschikt de woning over een echte woon- en leefkeuken, die ook ruimte biedt voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en samen eten hier mooi samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte fronten, gecombineerd met een donker werkblad en een centraal werkeiland. Dit eiland vormt een echte blikvanger en biedt extra werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin en overkapping in, wat het geheel extra prettig in gebruik maakt en waarbij wonen en buitenleven in elkaar overvloeien. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed, de opstelling van de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier bereikt u de oprit en kunt u zo uw auto in stappen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een centrale overloop, waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. De verdieping voelt licht en ruim aan, mede door de videwerking en de open sfeer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben ieder hun eigen uitstraling. De kamers op deze verdieping zijn allen prima bemeten en zijn perfect te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote grijze tegels en een wastafelmeubel met houtaccenten. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een extra lage wastafel is aanwezig op de plaats waar ooit een bad heeft gestaan, indien gewenst is deze gemakkelijk weer terug te plaatsen. De afwerking is strak en eigentijds, met een rustige en natuurlijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Hier vindt u ook de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een mooie balans tussen groen en praktische ruimte. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar u beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er in de tuin verschillende gezellige zithoekjes aanwezig. Dankzij de vrije ligging en de ruime opzet ervaart u hier veel rust en privacy. De vrijstaande garage met kap past mooi bij het geheel en biedt extra bergruimte. De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, type: Danilith - Bouwjaar 2005 - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing - 17 zonnepanelen - Energielabel A - Woonkamer en woonkeuken - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer - Ruime bergzolder - Vrijstaande garage met bergzolder - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Verzorgde tuin rondom met overkapping Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning nabij de stedelijke voorzieningen van Goes? Deze fijne, vrijstaande woning met volop ruimte, een prettige sfeer en een praktische indeling is wellicht uw nieuwe (t)huis. U bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken en de ruimte en mogelijkheden te ervaren. Tot binnenkort!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
572 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
261 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4475

Google Maps

Map of Wilhelminadorp

Spatial overview of the work area in Wilhelminadorp

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminadorp. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.798.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.615

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminadorp
Year Residents
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Education level

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origin of residents (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricity: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricity: 2.912

Business activity in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminadorp
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminadorp.

Frequently asked questions about living in Wilhelminadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Wilhelminadorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.