Residents
889
Last year: 2026
Sieverdinkweg 14
7107AT Winterswijk Kotten • Gelderland
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 5.156
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Sieverdinkweg 14 te Winterswijk Kotten! Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Esselinkhaar” is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Kotten. De woning maakt deel uit van bestemmingsplan “Sieverdinkweg 14”. Inmiddels zijn de oude bedrijfsgebouwen gesloopt en is er reeds 1 van de 2 nieuwe woningen op het aangrenzende erf bijgebouwd. Woonboerderij “Esselinkhaar” heeft een aantal grote renovaties ondergaan sinds medio 2023, waaronder een geheel nieuw dak, diverse ramen voorzien van dubbel glas en aanpassingen aan elektra, vloeren en muren. De door verkoper voorgenomen renovaties zijn nog niet allemaal afgerond en de koper van dit object dient verdere verbouwingen conform de regels van het landschappelijk inpassingsplan en bestemmingsplan uit te voeren. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.515 m². De tuin, die grenst aan het voorhuis, ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een groot terras en gazon, en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. De 21 zonnepanelen zijn in de hoek van de tuin geplaatst waar ze optimaal benut kunnen worden. De woonboerderij en de bijbehorende vrijstaande stenen schoppe staan op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle gebouwen van de gemeente Winterswijk. De (deels nog opnieuw aan te leggen) toegangsweg vanaf de Sieverdinkweg is gezamenlijk met de buren van de nieuwe woningen, die een recht van overpad hebben. De woning is ingedeeld als volgt: Aan de achterzijde is er toegang via de wasruimte; hier staan de wasmachine en -droger opgesteld en deze ruimte biedt toegang tot zowel de grote deelruimte als de centrale hal. De hal heeft aan de linkerzijde toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer (welke thans als kantoorruimte is ingericht) en rechts de deur naar de deel. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van woning. Aansluitend treft u de open keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot de overige slaapkamers. De woonkamer beschikt over een deur naar de tuin/het terras. De grote deelruimte is recent voorzien van een nieuwe trap naar de zolderruimte boven het voor- en achterhuis. Aansluitend aan de grote deelruimte is er toegang tot de aangebouwde berging/voormalige stalling. De grote zolderruimte is nog in de afbouwfase. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1890 - Perceeloppervlakte 2.515 m² - Woonoppervlakte ± 96 m² - Overige inpandige ruimte(n) (de deel) ± 139 m² - Bruto inhoud woning ± 922 m³ - Energielabel G (label dateert van vóór verbeteringen) - Gasloos wonen - 21 zonnepanelen - Dak gerenoveerd (2024) en compleet geïsoleerd Prachtig wonen in het buitengebied van Winterswijk! Voel je thuis!
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 2515 m²
- Content
- 922 m³
- Other enclosed space
- 139 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Heteluchtverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-06-2025
- Sale date
- 18-07-2025
Additional features
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Winterswijk Kotten
Spatial overview of the work area in Winterswijk Kotten
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Kotten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Kotten. In 2026 were there 889 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.522.
Average WOZ
EUR 455.522
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.805
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 914 |
| 2022 | 918 |
| 2023 | 898 |
| 2024 | 888 |
| 2025 | 897 |
| 2026 | 889 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.283 |
| 2022 | EUR 388.188 |
| 2023 | EUR 427.837 |
| 2024 | EUR 445.268 |
| 2025 | EUR 455.522 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 254
0-15: 114
15-25: 100
25-45: 131
45-65: 271
Education level
Hoger
200
Praktisch
143
Middelbaar
307
Origin of residents (2025)
Europa
41
Nederland
840
Buiten Europa
24
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
50
Vrijstaande woningen
187
Twee-onder-één-kap woningen
82
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
31
2020 en later
186
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
116
Label C
65
Label A+++
49
Label D
46
Label B
42
Label A
40
Label F
18
Label E
12
Label A+
3
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.891 | 3.997 |
| 2021 | 2.121 | 4.163 |
| 2022 | 1.623 | 3.963 |
| 2023 | 1.264 | 3.624 |
| 2024 | 1.266 | 3.762 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 252 • Electricity: 867
Huurwoning
Gas: 1.183 • Electricity: 3.292
Koopwoning
Gas: 1.278 • Electricity: 3.692
Appartement
Gas: 1.232 • Electricity: 3.256
Tussenwoning
Gas: 200 • Electricity: 772
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.775
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricity: 3.600
Business activity in Winterswijk Kotten (2025)
Handel en HORECA
29
Nijverheid en energie
24
Zakelijke dienstverlening
38
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 172
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Kotten.
Frequently asked questions about living in Winterswijk Kotten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?
Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?
In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.
Meer houses in Winterswijk Kotten
View more homes in this location.
-
- Available
Veenweg 5
7107BB Winterswijk Kotten
€ 749.000 k.k.
€ 4.960/m²
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 5165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vardinkhof 8
7107BG Winterswijk Kotten
€ 695.000 k.k.
€ 3.294/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 776 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vosseveldseweg 15 172
7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
€ 5.188/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 708 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vosseveldseweg 15 111
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 6.633/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 621 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 135
7107AD Winterswijk Kotten
€ 162.500 k.k.
€ 5.416/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 134
7107AD Winterswijk Kotten
€ 139.000 k.k.
€ 4.633/m²
DSave as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 06a
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 3.754/m²
BSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vosseveldseweg 15 84
7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 527 m²
- Bedrooms
- 2
