Residents
889
Last year: 2026
Veenweg 5
7107BB Winterswijk Kotten • Gelderland
Available
€ 749.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 765.830
Purchase price /m²: € 4.960
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Veenweg 5 te Winterswijk Kotten Vrijstaande, traditionele woning met een royale en moderne vrijstaande garage, voorzien van een werkplaats/schuur (inclusief toilet) en een overkapping waar optimaal van de buitenruimte kan worden genoten. Dit alles is gelegen op een ruim en met zorg onderhouden perceel van maar liefst ca. 5.165 m². De woning bevindt zich in het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap ‘Kotten’, op zeer korte afstand van de Nederlands-Duitse grens. Kotten staat bekend om zijn prachtige coulisselandschap, gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, bossen en karakteristieke boerderijen. Aan één zijde grenst de woning aan een bosrand, terwijl de overige zijden een vrij uitzicht bieden over de weilanden en enkele waterpartijen. Op korte afstand ligt het centrum van Winterswijk, dat een belangrijke regiofunctie vervult met diverse voorzieningen zoals een ziekenhuis, theater, bioscoop, uitgebreid winkelcentrum en verschillende horeca. Daarnaast beschikt Winterswijk over een NS-station met verbindingen richting Zutphen en Doetinchem. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de voordeur in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woon- en eetkamer. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Nabij de keuken bevinden zich een inbouwkast en een trapkast. Via een tussendeur bereikt u de tussenhal, die toegang biedt tot een kantoorruimte. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de goed onderhouden badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel en een praktische wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer heeft toegang tot 2 ruime kastruimtes. Kenmerken: - Bouwjaar ± 1940 - Perceeloppervlakte 5165 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 151 m² - Externe bergruimte ± 86 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Royale garage met werkplaats en overkapping - Voorzien van 26 zonnepanelen - Energielabel C Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Mortgage berekenen
€ 749.000
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 765.830
3,04%
Yearly
%
€ 37.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 749.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 151 m²
- Land area
- 5165 m²
- Content
- 547 m³
- External storage space
- 86 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1940
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gaskachels
- Warm water
- Cv-ketel en geiser
- Boiler
- Benraad (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Winterswijk Kotten
Spatial overview of the work area in Winterswijk Kotten
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Kotten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Kotten. In 2026 were there 889 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.522.
Average WOZ
EUR 455.522
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.805
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 914 |
| 2022 | 918 |
| 2023 | 898 |
| 2024 | 888 |
| 2025 | 897 |
| 2026 | 889 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.283 |
| 2022 | EUR 388.188 |
| 2023 | EUR 427.837 |
| 2024 | EUR 445.268 |
| 2025 | EUR 455.522 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 254
0-15: 114
15-25: 100
25-45: 131
45-65: 271
Education level
Hoger
200
Praktisch
143
Middelbaar
307
Origin of residents (2025)
Europa
41
Nederland
840
Buiten Europa
24
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
50
Vrijstaande woningen
187
Twee-onder-één-kap woningen
82
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
31
2020 en later
186
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
116
Label C
65
Label A+++
49
Label D
46
Label B
42
Label A
40
Label F
18
Label E
12
Label A+
3
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.891 | 3.997 |
| 2021 | 2.121 | 4.163 |
| 2022 | 1.623 | 3.963 |
| 2023 | 1.264 | 3.624 |
| 2024 | 1.266 | 3.762 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 252 • Electricity: 867
Huurwoning
Gas: 1.183 • Electricity: 3.292
Koopwoning
Gas: 1.278 • Electricity: 3.692
Appartement
Gas: 1.232 • Electricity: 3.256
Tussenwoning
Gas: 200 • Electricity: 772
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.775
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricity: 3.600
Business activity in Winterswijk Kotten (2025)
Handel en HORECA
29
Nijverheid en energie
24
Zakelijke dienstverlening
38
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 172
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Kotten.
Frequently asked questions about living in Winterswijk Kotten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?
Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?
In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.
Meer houses in Winterswijk Kotten
View more homes in this location.
-
- Available
Vardinkhof 8
7107BG Winterswijk Kotten
€ 695.000 k.k.
€ 3.294/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 776 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vosseveldseweg 15 172
7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
€ 5.188/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 708 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vosseveldseweg 15 111
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 6.633/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 621 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 135
7107AD Winterswijk Kotten
€ 162.500 k.k.
€ 5.416/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 134
7107AD Winterswijk Kotten
€ 139.000 k.k.
€ 4.633/m²
DSave as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 06a
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 3.754/m²
BSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vosseveldseweg 15 84
7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 527 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Bekeringweg 20 a
7107AM Winterswijk Kotten
€ 595.020 k.k.
€ 4.020/m²
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 3772 m²
- Bedrooms
- 2
