Jump to content
Logo of Houvast Makelaars

Vosseveldseweg 15 172

7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Vosseveldseweg 15 172 Winterswijk Kotten
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN NATUUR IN DE ACHTERHOEK ? Dat kan in deze exclusieve recreatiebungalow met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijke sauna. Hier ervaart u optimaal de rust en het karakteristieke landschap waar de Achterhoek zo bekend om staat. De 4-persoons bungalow is gebouwd in 2022 en is uitstekend geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De bungalow is gelegen op het recent gerealiseerde park Hofparken Wiltershaar, een fraai aangelegd en kleinschalig park midden in het Winterswijkse coulisselandschap. Op korte afstand bevinden zich onder andere de bekende Steengroeve en het natuurgebied Willinks Weust. Het professioneel beheerde park biedt diverse faciliteiten, zoals een parkwinkel, een zwemvijver en e-bike verhuur. Via de parkorganisatie wordt u volledig ontzorgd bij de verhuur van de woning. De bungalow heeft een doordachte indeling met een royale, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de woonkamer bereikt u het eigen terras, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen, de omliggende natuur of heerlijk genieten in de sauna. De woning is modern en duurzaam uitgerust met onder andere 8 zonnepanelen, split-airconditioning, elektrische vloerverwarming en een glasvezelaansluiting voor snel internet. De bungalow is goed bereikbaar met de auto en parkeren kan op eigen perceel. Kenmerken • Bouwjaar: 2022, Perceeloppervlakte: 708 m² (eigen grond) • Gebruiksoppervlakte: 69 m², Elektrische vloerverwarming en airconditioning • 8 zonnepanelen, Inclusief inventaris • 6% vast rendement tot Mei 2028 • Belast met 21% btw (bij verhuur terug te vorderen)

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Land area
708 m²
Content
225 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7107

Google Maps

Geographical overview Winterswijk Kotten

Spatial overview of the work area in Winterswijk Kotten

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Kotten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Kotten. In 2026 were there 889 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.522.

Residents

889

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.522

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.805

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk Kotten
Year Residents
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk Kotten
Year Average WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composition of residents

Age build-up

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Education level

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origin of residents (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

116

Label C

65

Label A+++

49

Label D

46

Label B

42

Label A

40

Label F

18

Label E

12

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk Kotten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 252 • Electricity: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Electricity: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Electricity: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Electricity: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.600

Business activity in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 172

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk Kotten
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Kotten.

Frequently asked questions about living in Winterswijk Kotten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Winterswijk Kotten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.