Residents
1.815
Last year: 2025
van Aylvaweg 62
8748CH Witmarsum • Fryslân
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 3.938
Photo Gallery
Description
Van Aylvaweg 62 in Witmarsum – vrijstaand, sfeervol en met eindeloos veel ruimte Welkom in het weidse Friese landschap! Aan de Van Aylvaweg 62 in Witmarsum staat deze karaktervolle, vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 5632 m². Hier woon je vrij, omringd door groen, rust en ruimte – met uitzicht over de landerijen en volop mogelijkheden voor een buitenleven naar jouw wensen. Of je nu droomt van een grote moestuin, dieren aan huis of simpelweg een plek om tot rust te komen: dit is jouw kans. Warm, licht en instapklaar Achter de charmante gevel schuilt een verrassend comfortabele woning. Binnen geniet je van een lichte, gezellige woonkamer met een houtkachel als sfeervol middelpunt – perfect voor lange winteravonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de eetruimte. Recent is de badkamer volledig vernieuwd: fris, modern en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor een gezin, gasten of een fijne werkplek aan huis. Buitenleven met eindeloze mogelijkheden Rondom de woning ligt een royale, groene tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschik je over circa 3000 m² agrarische grond – ideaal voor wie altijd al heeft gedroomd van een kleine hobbyboerderij, ruimte voor dieren of het verbouwen van eigen groente en fruit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage met plek voor twee auto’s en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakter • Perceel van 5632 m², waarvan 3000 m² agrarische grond • Moderne badkamer (recent vernieuwd) • Sfeervolle houtkachel • Garage met plek voor twee auto's • Vrij uitzicht over de weilanden • Rustig gelegen aan de rand van het dorp • Op korte afstand van de A7, Franeker en Harlingen Jouw plek onder de Friese hemel Deze woning biedt een unieke mix van comfort, sfeer en buitenruimte – een buitenkans voor wie vrij wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, of een plek om jouw buitenplannen te realiseren: Van Aylvaweg 62 heeft het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek in Witmarsum.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 5632 m²
- Content
- 591 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 138 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 07-08-2025
- Sale date
- 05-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Witmarsum
Geographic orientation and real estate agent density in Witmarsum
Residential and neighborhood statistics in Witmarsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Witmarsum. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.798.
Average WOZ
EUR 279.798
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.387
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
27
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.770 |
| 2022 | 1.780 |
| 2023 | 1.795 |
| 2024 | 1.795 |
| 2025 | 1.815 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.594 |
| 2022 | EUR 219.521 |
| 2023 | EUR 246.060 |
| 2024 | EUR 256.953 |
| 2025 | EUR 279.798 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 510
0-15: 290
15-25: 200
25-45: 360
45-65: 460
Education level
Hoger
320
Praktisch
310
Middelbaar
560
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
1.700
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
120
Appartementen
103
Tussenwoningen
140
Vrijstaande woningen
341
Twee-onder-één-kap woningen
172
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
117
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
75
2010 tot 2020
23
2020 en later
69
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
197
Label A
170
Label G
160
Label B
116
Label A+
87
Label D
78
Label F
61
Label E
38
Label A++
31
Label A+++
8
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.373 | 2.693 |
| 2021 | 1.452 | 2.721 |
| 2022 | 1.093 | 2.571 |
| 2023 | 927 | 2.514 |
| 2024 | 904 | 2.666 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 801 • Electricity: 2.141
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.676
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 661 • Electricity: 1.220
Tussenwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.797
Vrijstaande woning
Gas: 1.077 • Electricity: 2.983
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 829 • Electricity: 2.328
Business activity in Witmarsum (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 210
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Witmarsum.
Frequently asked questions about living in Witmarsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?
Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Witmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?
In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.
Meer houses in Witmarsum
View more homes in this location.
-
- Available
De Terp 31
8748EH Witmarsum
€ 359.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Haijehiem 4
8748BX Witmarsum
€ 259.000 k.k.
€ 2.292/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ulbe Hiemstrastrjitte 4
8748DA Witmarsum
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Terp 64
8748EH Witmarsum
€ 282.500 k.k.
€ 3.172/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 409 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Spinnekop 2
8748BG Witmarsum
€ 439.000 k.k.
€ 3.429/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 367 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Meester de Vriesstraat 31
8748BT Witmarsum
€ 315.000 k.k.
€ 3.315/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 292 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Oosterstraat 63
8748AW Witmarsum
€ 267.500 k.k.
€ 3.074/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Arumerweg 84
8748CX Witmarsum
€ 725.000 k.k.
€ 5.253/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 9785 m²
- Bedrooms
- 4
