Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Wolfhezerweg 120 22

6874AW Wolfheze • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Oosterbeek

Photo Gallery

Wolfhezerweg 120 22 Wolfheze
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen – Park Hazeleger, Wolfheze Droomt u van rust, ruimte en comfort op een unieke locatie? Deze vrijstaande woning in het groen ligt op het geliefde Park Hazeleger in Wolfheze en biedt alles wat u zoekt. Hier woont u midden in de natuur, met volop privacy en een gevoel van vrijheid. De woning is praktisch ingedeeld met slapen op de woonverdieping, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie comfort en toekomstbestendigheid belangrijk vindt. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain met mogelijkheden – perfect voor een praktijk aan huis, hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamers. U creëert hier eenvoudig de ruimte die aansluit bij uw woonwensen. De woning is in 1977 gebouwd en beschikt over een ruim perceel met voldoende eigen parkeergelegenheid (oprit, carport en laadpaal voor elektrische auto). Indeling Begane grond: entree, hal met berging, stookruimte en toilet, doorloop naar de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. De woonkamer beschikt over een comfortabele houtkachel, airconditioning (koelen en verwarmen) en een open keuken. De keuken is voorzien van een close-in boiler voor direct warm water. Verder is de 2e slaapkamer bij de woonkamer getrokken, deze is eventueel indien wenselijk, weer als slaapkamer om te bouwen. Op deze verdieping treft u verder de ouderslaapkamer en de badkamer met wastafel en douche. Vanuit de berging in de hal en vanuit de woonkamer kunt u twee ruime bergzolders bereiken. Souterrain: zowel van binnenuit als van buitenaf heeft u toegang tot het ruime souterrain, waar zich een slaapkamer en de ruime kelder bevinden. De kelder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor. Hiermee kan de woonoppervlakte met een relatief eenvoudige ingreep worden vergroot tot circa 108 m2. Buiten geniet u van een prachtige tuin rondom de woning, waar elk seizoen zijn charme heeft. In de tuin staat een houten tuinhuis met veranda, dé plek om lekker in de avond te genieten na een lange dag of op een zomerse dag heerlijk tot rust te komen. Vanuit de ruime tuin loop je direct een bospad op. Verder zijn de uitvalswegen naar zowel de A12 en de A50 binnen handbereik en beschikt Wolfheze zelf over een NS station. Daarnaast zijn Oosterbeek en Doorwerth per fiets of auto zeer goed bereikbaar. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen in het groen, op een prachtige locatie in Wolfheze. Laat u verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 778.000

Cost of copper (estimated): € 17.410

2% transfer tax (€ 15.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 795.410

3,04%

Yearly

%

€ 38.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 778.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
770 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6874

Google Maps

Wolfheze on the map

Discover where agents are active in Wolfheze

Residential and neighborhood statistics in Wolfheze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolfheze. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.511.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.511

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.040

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolfheze
Year Residents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolfheze
Year Average WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Education level

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label B

144

Label A

133

Label D

124

Label F

97

Label G

97

Label E

41

Label A+

26

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolfheze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricity: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricity: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.748

Business activity in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolfheze
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolfheze.

Frequently asked questions about living in Wolfheze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Wolfheze

View more homes in this location.