Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Wolfhezerweg 120 32

6874AW Wolfheze • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Oosterbeek

Photo Gallery

Wolfhezerweg 120 32 Wolfheze
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige, bosrijke park ’t Hazeleger, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied De Reijerscamp, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde vrijstaande semibungalow. De woning bevindt zich op korte afstand van de A12 en A50 en combineert daarmee een unieke ligging in de natuur met optimale bereikbaarheid. De woning beschikt over een levensbestendige begane grond met tuinkamer en een multifunctionele benedenverdieping met eigen entree, uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Met een uniek A++ energielabel is de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel wordt gecompleteerd door een schitterend aangelegde tuin van maar liefst 1.065 m², voorzien van meerdere terrassen, twee terrasoverkappingen, een jacuzzi en een sauna. Hier woont u midden in de natuur, met alle luxe, rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de dorpskern van Wolfheze bevindt zich een NS-station, dat per fiets in circa vijf minuten bereikbaar is. Begane grond Via de royale entree bereikt u de hal met toilet, bergkast en toegang tot de slaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de riante woonkamer, voorzien van een fraaie houten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De in 2019 vernieuwde open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook treft u hier de hybride verwarmingsinstallatie. Begin 2025 is aan de terraszijde een bijzonder fraaie tuinkamer gerealiseerd, voorzien van een houtkachel en met directe toegang tot de prachtig aangelegde bostuin. De multifunctionele benedenverdieping is zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Deze verdieping beschikt over een ruime hal met toilet, twee kamers en een separate berging/atelier. Buitenruimte De fraai aangelegde, bosrijke tuin biedt optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen, twee overkappingen en een luxe wellnessgedeelte met jacuzzi en sauna. Daarnaast bevinden zich in de tuin een ruime garage en een aparte berging. Kortom: een unieke woning op een uitzonderlijke locatie. Volledig geïsoleerd, voorzien van een A++ energielabel en uitgerust met maar liefst 32 zonnepanelen – een ideale combinatie van duurzaam wonen, comfort en natuur. Kenmerken . Woonoppervlak 160 m2 . Perceel 1.065 m2 . Gehele woning voorzien van vloerverwarming . Energielabel A++ . 32 zonnepanelen . Hybride warmtepomp (Remeha) . Levensbestendige begane grond . Vierseizoenen tuinkamer (20 m2) . Barrel-sauna, jacuzzi en buitendouche . Houten garage/berging . Meerdere terrasoverkappingen . Volledige privacy . Bosrijke woonomgeving . NS-station, A12 en A50 nabij Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
1065 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6874

Google Maps

Wolfheze on the map

Discover where agents are active in Wolfheze

Residential and neighborhood statistics in Wolfheze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolfheze. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.511.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.511

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.040

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolfheze
Year Residents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolfheze
Year Average WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Education level

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label B

144

Label A

133

Label D

124

Label F

97

Label G

97

Label E

41

Label A+

26

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolfheze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricity: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricity: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricity: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.748

Business activity in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolfheze
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolfheze.

Frequently asked questions about living in Wolfheze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Wolfheze

View more homes in this location.