Jump to content
Logo of De Groot Makelaardij

De Groene Boer 44

1521JZ Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

De Groene Boer 44 Wormerveer
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met vrij uitzicht en fijne tuin in Wormerveer Welkom aan De Groene Boer 44 in Wormerveer, een moderne, instapklare woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rietvelden. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het direct: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. De huidige eigenaren hebben de woning strak en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. Begane grond Via de entree kom je in de lichte en sfeervolle woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vries combinatie, combi magnetron, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Een fijne plek om te koken, met prettig lichtinval en uitzicht op het groen en water aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over, ideaal op zonnige dagen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noorden en voorzien van een overkapping en een berging. De tuin grenst aan het parkeerterrein van de wijk, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer met plinten. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Alles is verzorgd en direct te gebruiken. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een overloop met bergruimte waar de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn geplaatst, evenals een separate wasruimte. Daarnaast is hier de vierde, royale slaapkamer, met veel bergruimte – perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte en ligging De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van een bijzonder vrij en rustgevend uitzicht over water en groen rondom de sportvelden, een uitzicht dat je zelden ziet in een recente woonwijk. De ligging is ideaal: het Marktplein, supermarkten, gezellige restaurantjes en het Noordsterpark liggen op loopafstand. Een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en binnen circa 10 minuten fiets je naar de NS-stations Wormerveer of Krommenie-Assendelft. Met de auto ben je bovendien snel op de A8 en A9. Een basisschool ligt op loopafstand en diverse middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: Een moderne, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, fijne tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging. Een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is! Bijzonderheden • Instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning • Energielabel A • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Tuin met overkapping en berging • Gelegen aan een doodlopende straat in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
110 m²
Content
416 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.