Jump to content
Logo of Adriaanssen makelaardij

De Faam 22

1506EK Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

De Faam 22 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief penthouse aan de Zaan - wonen op topniveau in hartje Zaandam Welkom in dit schitterende penthouse! Het ligt bovenin een kleinschalige appartementengebouw, in een rustig zijstraatje van de Westzijde, midden in het bruisende centrum van Zaandam. U geniet hier comfort, luxe, ruimte, rust en een fenomenaal uitzicht over het water. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 174 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De indeling van dit appartement is uniek. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over 18 meter en is voorzien van een prachtige Belgisch hardstenen vloer. Aan beide zijden van de riante woonkamer is een zithoek gesitueerd, met in het midden een open keuken. De zithoek aan de Zaanzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, een grote glazen pui met Frans balkon en zicht op het water. De zithoek aan de westkant grenst aan het royale balkon van 22 m², waar u kunt genieten van de middag- en avondzon, de perfecte plek om de dag af te sluiten. In het midden van de kamer vindt u de open keuken, waar onder de 5 raampjes een vensterbankbar is gesitueerd, waar u onder het genot van een drankje kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Zaan, tot voorbij de sluizen richting Amsterdam. Het favoriete plekje van de huidige bewoner. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie. De woning telt twee riante slaapkamers, perfect in te richten als master bedroom met walk-in closet en daarnaast een logeerkamer of thuiskantoor. Dit penthouse kent een prachtige lichtinval dankzij de grote puien, de speelse raampjes in de zijgevel en de 3 daklichten in de hal, badkamer en bijkeuken. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De bijkeuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de CV installatie. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, wat zorgt voor optimaal gemak en veiligheid. In de kelder bevindt zich tevens de eigen berging. Kortom: een exclusief penthouse op een toplocatie, waar luxe, ruimte en uitzicht samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar bijzonder wonen in het centrum van Zaandam. Fantastisch appartement op TOP-locatie! Wees er dus snel bij! De Faam ligt in Oud West, een gezellige wijk die bruist van het leven, in het hart van Zaandam. Op 5 minuten lopen ligt de oude Verkadefabriek, een monumentaal pand, waar vroeger koekjes werden gebakken en chocolade werd gemaakt. Tegenwoordig vindt u er o.a. de bibliotheek, een tandartsenpraktijk, een fysiotherapeut en een muziekschool, maar ook een restaurant, een bloemist en de lekkerste bakker van Zaandam. De andere kant op, richting het stadshart, bevindt zich op 5 minuten lopen wat winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden, zoals 2 supermarkten, een slijterij en een drogist. Iets verder lopen, treft u het winkel- en uitgaanscentrum, met haar vele restaurants, café’s, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Voor ieder wat wils. De bereikbaarheid van De Faam is perfect. Of je nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. Je rijdt vanuit de parkeergarage binnen 10 minuten op de Amsterdamse ring A10 en visa versa, terwijl je droog in- en uitstapt. Afwisselen met de bus of trein is vanaf deze plek ook een uitstekend idee. Het busstation ligt op 2 minuten lopen en station Zaandam op 5 minuten fietsen. De trein brengt je vervolgens in 12 minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING Kelder: Hier bevinden zich de parkeerplaatsen en de berging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Begane grond: Hier bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. 5de verdieping: Het penthouse. Via de entree van de woning komt uit in een ruime hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet), het toilet, de badkamer, de woonkamer met open keuken en de bijkeuken, welke tevens bereikbaar is vanuit de keuken. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2005; • Woonoppervlakte 174 m2 en een terras van 22 m²; • 2 parkeerplaatsen (naast elkaar) en een berging van 9 m² in de onderbouw; • Servicekosten € 368,- per maand, inclusief de 2 parkeerplaatsen en de berging; • Geheel geïsoleerd - energielabel A; • CV Combiketel Remeha 2005; • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer; • De woonkamer is aan de Zaanzijde voorzien van een sfeervolle gashaard; • Het dak is voorzien van 3 daklichten (hal, badkamer en bijkeuken); • Het terras (wzw) is voorzien van 2 elektrische zonneschermen; • De houten keuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap (luchtafvoer door het dak), vaatwasser en een granieten werkblad. • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM) makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
551 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.