Jump to content
Logo of Alcoco Vastgoed

Bredenhofdwarsstraat 2

1544RB Zaandijk • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.633

Photo Gallery

Bredenhofdwarsstraat 2 Zaandijk
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder woonhuis in het karakteristieke Zaandijk – een oase van rust en ecologisch comfort onder de rook van Amsterdam. Op een unieke plek, onder de rook van Amsterdam en op steenworp afstand van de iconische Zaanse Schans én het NS-station Zaandijk, staat dit karaktervolle en met zorg gerenoveerde woonhuis. Een thuis voor wie bewust leeft, waarde hecht aan ecologisch wonen en een woning zoekt die anders is dan alle andere. Dit bijzondere huis ademt warmte, geborgenheid en karakter. De klassieke details zijn liefdevol behouden, terwijl het interieur volledig is vernieuwd met uitsluitend natuurlijke en duurzame materialen. Van hout tot leem, van schapenwol tot schelpen: alles is erop gericht om een gezond, ademend en comfortabel leefklimaat te creëren. Duurzaam wonen met karakter. De woning is in 1989 voorzien van nieuwe fundering en tussen 2008 en 2012 volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruikgemaakt van natuurlijke isolatie en bouwmaterialen, waaronder houtvezelisolatie (Pavatex), leemstuc en massief hout. De kruipruimte is gevuld met een dikke laag schelpen en de massief houten vloer is geïsoleerd met 10 cm schapenwol. Dankzij zonneboilers op de daknok en een warmte-terugwinunit (WTW) in de douche is het huis energiezuinig zonder concessies aan comfort. De woning beschikt over lage-temperatuurverwarming via wandverwarming, vloerverwarming en convectoren. Alle kozijnen zijn vervaardigd uit duurzaam Oregon pine en voorzien van hoogwaardig monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4). In mei 2025 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd met natuurverf van Aquamarijn. Indeling: slim benut en sfeervol ingericht. Begane grond. Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met leistenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de originele houten trap, een ruim toilet met berging, de meterkast (vernieuwd in 2012) en extra bergruimte. De ruime woonkamer is afgewerkt met leemstuc en voorzien van wandverwarming. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Via schuiframen met glas-in-lood heb je contact met de sfeervolle keuken. Deze is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, grote oven, stenen aanrechtblad, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en royale opberglades. Ook hier ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de toegang tot de geïsoleerde bijkeuken. Verdieping. Via de trap kom je op een verrassend ruime zeshoekige overloop met inbouwkast, grote vliering en een Velux dakraam. - De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers (voorzien van gescheiden elektra en twee deuren). - Er is een tweede slaapkamer met inbouwkast. - De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming, Velux dakraam en een douche-WTW systeem. Tuin en buitenruimte. Via de keuken bereik je de zonnige, besloten achtertuin van ca. 67,5 m². Ondanks de noordelijke ligging biedt deze tuin volop zon en privacy. Direct grenzend aan de tuin ligt de volledig geïsoleerde bijkeuken met vloerverwarming, dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken bevindt zich een gezellige overkapping – ideaal als fietsenstalling of zitplek. Het sedumdak op de bijkeuken draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat én biodiversiteit. Een brede overkapte steeg naast de woning – gedeeld met de buren – biedt handige toegang tot de tuin. De voortuin van ca. 8 m² ligt op het zuiden, perfect voor een zonnig zitje aan de voorzijde van het huis. Bijzonderheden op een rij: * Volledig gerenoveerd (2008–2012) met natuurlijke en ecologische materialen * Nieuwe fundering in 1989 * Zonneboiler op de daknok (eco-nok) * Wand- en vloerverwarming, convectoren (laagtemperatuursysteem) * Douche met warmte-terugwinsysteem * Houten kozijnen (Oregon pine) met monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4) * Waterontkalkingssysteem * Vloeren geïsoleerd met schapenwol, kruipruimte gevuld met schelpen * Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 * Volledig eigen grond * Achtertuin: 67,5 m² | Voortuin: 8 m²

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
116 m²
Content
277 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1544

Google Maps

Geographical overview Zaandijk

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandijk

Residential and neighborhood statistics in Zaandijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandijk. In 2025 were there 8.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.923.

Residents

8.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.923

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

396

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandijk
Year Residents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandijk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricity: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.836

Business activity in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandijk
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandijk.

Frequently asked questions about living in Zaandijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer houses in Zaandijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.