Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Het Saalkinck 13

7625PV Zenderen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Het Saalkinck 13 Zenderen
Photo 4
Claim profile to display media.

Description

In Zenderen aan Het Saalkinck 13 staat deze ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en carport, een besloten achtertuin en een eigen oprit op een perceel van maar liefst 350 m². Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Zenderen, nabij natuurgebied "Het Elhorst-Vloedbelt", ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 162 m²! De woning is goed onderhouden, degelijk gebouwd in 1972 en voorzien van moderne voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en energielabel B. De woning heeft een inhoud van 659 m³ en beschikt over een ruime tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, en het gezellige dorpscentrum van Borne zijn op korte afstand bereikbaar. Via de nabijgelegen A1 en A35 zijn Hengelo, Almelo en Enschede binnen 20 autominuten bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling Begane grond Via de entree aan de rechterkant van de woning kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en het kantoor. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met in het midden van de woonkamer een houthaard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je de garage in. Via de keuken en garage heb je toegang tot de tuin. De garage is ook ideaal als wasruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang met vide heb je toegang tot de eerste verdieping, de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ieder voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, douche en ligbad. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers (met beide vaste kasten) en een berging waar ook de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt. Tuin De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin aan de voor- zij- en achterzijde. De tuin is circa 120 m2 groot en biedt voldoende privacy. Door de ligging op het zuidoosten is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra en water aansluitingen. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1972; - woonoppervlakte: 162 m2; - perceeloppervlakte: 350 m2; - inhoud: 659 m3; - energielabel B, geldig t/m 29-03-2034; - verwarming middels combi-ketel hybride met warmtepomp (cv-ketel is van Remeha, bouwjaar 2024, eigendom - warmtepomp is van Elag Ace); - voorzien van 18 zonnepanelen (295 Wp - Solaredge omvormer 5kw ma vermogens afgifte); - 3 zonnecollectoren gekoppeld aan een 300 liter buderus zonneboiler op het dak; - grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de isolerende voorzetdeuren hebben een alluminium frame; - rolluiken aanwezig; - aangebouwde garage voorzien van de aansluitingen van water en elektra, er is tevens met een wasbak aanwezig; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - rustige woonomgeving nabij natuur en uitvalswegen. * Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule (woning van en voor 1990); - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
350 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7625

Google Maps

Location of Zenderen

Discover where agents are active in Zenderen

Residential and neighborhood statistics in Zenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zenderen. In 2025 were there 1.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.920.

Residents

1.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.960

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zenderen
Year Residents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Education level

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricity: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricity: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.959

Business activity in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zenderen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zenderen.

Frequently asked questions about living in Zenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Zenderen

View more homes in this location.